Hertogshoef 67 4941KC Raamsdonksveer

Op zoek naar een fijne tussenwoning die ruimte en potentie combineert? Dan is deze woning aan de Hertogshoef in Raamsdonksveer zeker een bezichtiging waard. De woning is aan de voorzijde uitsluitend bereikbaar via een autovrij voetgangerspad, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Binnen biedt de woning een verrassend ruime indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of een hobbykamer.

Aankoopargumenten: - Unieke en rustige ligging aan een autoluw voetgangerspad, waardoor u hier extra privacy heeft; - De woning heeft volop potentie om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren; - Ruime parkeergelegenheid is via de voorzijde en de achterom gemakkelijk bereikbaar; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging van circa 8 m².

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft, waaronder winkels, scholen en diverse sportclubs. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt of fietst u eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum. Even iets verder? Binnen een paar minuten zit u zo op de A27 of de A59.

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft aan de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. In de berging bevinden zich de meterkast en een praktische deur naar buiten, extra gemak voor het stallen van fietsen. Vanuit de hal bereikt u de keuken, een fijne leefruimte met een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige, open keuken met keukenblok. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte, waarbij u dankzij de grote raampartij prettig zicht heeft op de tuin. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse beplanting. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras of een fijne zithoek, met daarnaast alle mogelijkheid om de tuin verder naar eigen smaak aan te vullen met bijvoorbeeld extra groen. De praktische achterom naar de achtergelegen parkeervakken, maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak.

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. De huidige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Door de ruime afmetingen is er alle ruimte om hier een moderne badkamer van te maken.

Slaapkamer I is circa 4,73 x 2,32 m en bevindt zich aan de voorzijde van de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel; Slaapkamer II is circa 3,73 x 2,34 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,76 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is circa 4,80 x 2,83 m en beschikt over een groot dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Bijzonderheden: - Gunstig gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin op korte afstand; - Centrale ligging met het centrum op steenworp afstand; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!