Provincialeweg 153 B 4909AH Oosteind

Instapklare tussenwoning met tuin, berging en achterom in het landelijke Oosteind

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie met volop comfort? Deze goed onderhouden tussenwoning met achterom, tuin en berging is gelegen in het geliefde Oosteind, op een perceel van123 m². De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden en energielabel A.

Ligging en omgeving Deze fijne woning is gelegen in het landelijk gelegen Oosteind, een dorp dat bekendstaat om zijn rustige omgeving en groene karakter. Op loopafstand vindt u het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en kunt genieten van de natuur.

Ondanks de rustige ligging zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een bakkerij. Het centrum van Oosterhout en de snelweg A27 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Ook de A59 bereikt u binnen ongeveer 10 minuten. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Breda (ca. 15 minuten), Waalwijk (ca. 20 minuten) en Tilburg (ca. 30 minuten) eenvoudig bereikbaar.

De woning De woning is gebouwd omstreeks 2011 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 90 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 16 m² overige inpandige ruimte, een externe bergruimte van circa 6 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 140 m².

Indeling:

Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak afgewerkt plafond.

De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is afgewerkt met tegelwerk.

De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is geplaatst in 2011 en sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt, waardoor deze direct klaar is voor gebruik.

Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping/zolder.

Tweede verdieping / zolder De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en een extra aansluiting voor de wasmachine.

Door het plaatsen van een vaste trap behoort het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek tot de mogelijkheden.

Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een praktische berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning uit circa 2011; - Gelegen in een rustige en landelijke omgeving; - Energielabel A; - Drie slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op zolder; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Achtertuin met berging en achterom; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar; - Ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u zeker gezien moet hebben!