Marktstraat 10 F 5701RN Helmond

OPZOEK NAAR EEN BETAALBAAR TRANFORMATIE OBJECT? DAN IS DIT JE KANS!

Bijzonder transformatieobject te koop aangeboden, ideaal voor de starter of handige bouwvakker met winstoogmerk! Het voormalige sfeervolle atelier aan de karakteristieke Marktstraat naast monumentaal pand is uitermate charmant en voorzien van prachtig lichtinval, deze voormalige winkel beschikt over een bouwvergunning om omgetoverd te worden tot uitzonderlijk appartement welke het straatbeeld zal laten toenemen, soortgelijke nieuwe woonruimte is simpelweg niet voorhanden!

Aanbiedingsinformatie: Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Voorzien van bouwvergunning (transformatie) Aanvaarding: in overleg Zekerheidsstellig: Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Huidige situatie: Geschatte Inhoud: circa 110 m³ Geschatte woonoppervlakte: circa 42 m² Renovatiejaar: 2000

Na verbouwing: Geschatte inhoud: circa 156 m³ Geschatte woonoppervlakte: circa 60 m² Geschatte oppervlakte dakterras: circa 24 m² Renovatiejaar: 2000

ALGEMENE INFORMATIE: In de huidige situatie is sprake van een voormalige winkelruimte welke conform de aanwezige bouwvergunning geheel gemoderniseerd kan worden tot prachtige woonruimte met sfeervolle vide, ruim privé dakterras en een fijne slaapruimte door middel van het ophogen van de voorgevel. Door deze wijzigingen welke dus reeds vergund zijn via de Gemeente Helmond heeft u de mogelijkheid dit object te transformeren naar een uiterst bruikbaar woonappartement met alle huidige woonwensen. Wat de woning uniek maakt betreft het ruime dakterras, midden in het centrum, hetgeen nagenoeg uitzonderlijk is! Uiteraard blijft de mogelijkheid bestaan om onderhavig object als winkelruimte te blijven gebruiken waarmee sprake is van een prachtige locatie in het midden van het bruisende stadscentrum van Helmond met winkelend publiek.

INDELINGSMOGELIJKHEDEN – TEKENINGEN: Zoals blijkend uit de tekeningen van het transformatieproject is sprake van een prettige indeling waarmee zeer goed gebruik gemaakt wordt van de aanwezige oppervlakte. Deze oppervlakte neemt ook sterk toe omdat er sprake is van het creëren van een bruikbare slaapverdieping én een ruim dakterras! In de huidige vergunde situatie bevindt zich een fijne zithoek aan de voorzijde en een dinerruimte te midden van de leefruimte welke in open verbinding met de L-vormige keuken welke aan de achterzijde gesitueerd is. Via de afsluitbare deur bereikt u het portaal welke toegang verleent tot de zeer praktische was- & bergingsruimte, badkamer én separate toiletruimte. Wederom uiterst praktisch dat deze los uitgevoerd is van de badkamer.

Via de vaste trap met vide bereiken we de slaapruimte op de eerste verdieping, de verdieping beschikt naast de mogelijkheid om een prettige slaapruimte te creëren over de mogelijkheid een thuiswerkplek aan de voorzijde te plaatsen waardoor er een leuk uitzicht mogelijk is over deze karakteristieke Marktstraat. Verder krijgen we vanuit deze slaapruimte toegang tot het dakterras aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 24 m² - nagenoeg uitzonderlijk - midden in het centrum Helmond!

Extra informatie: De gemelde geschatte maatvoering is afkomstig uit de plattegronden welke in de advertentie zijn bijgevoegd; Aankoop geschiedt onder de huidige casco staat, neem hiervoor contact op met de hypotheekadviseur. Tevens adviseert Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs om het vigerende bestemmingsplan te bekijken op de website van het Omgevingsloket.