Luikens 7 5085GR Esbeek

Modern wonen, weinig onderhoud en een rustige ligging met vrij uitzicht. Luikens 7 is een jonge hoekwoning uit 2021, gelegen aan een rustige straat in Esbeek. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een volledig afgewerkte tweede verdieping van maar liefst 34,7 m² (mogelijkheid vierde slaapkamer). Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een verzorgde achtertuin met achterom en een praktische berging.
Dankzij de moderne bouw, energielabel A+ en diverse duurzame voorzieningen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie, drie zonnepanelen, volledig HR++-glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is bovendien keurig onderhouden en afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen.
Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met het buitengebied dichtbij en vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor geniet je niet alleen van veel natuurlijk daglicht, maar kijk je ook vrij weg over de velden aan de voorzijde. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Mede door de hoge plafonds geeft de woning een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Hierdoor ontstaat een fijne centrale plek in huis waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Terwijl de één in de keuken bezig is, kunnen de anderen alvast aan tafel plaatsnemen en blijft iedereen met elkaar in contact. Vanuit de keuken is via een openslaande deur direct toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tijdloze grijze tegelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping afgewerkt met een donkere PVC-vloer, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en een fraai, vrij uitzicht over de omliggende velden.
De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin. Beide kamers zijn flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Een complete en praktische ruimte met alles wat je nodig hebt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Met circa 34,7 m² aan overige inpandige ruimte is dit een verrassend royale verdieping die volledig is afgewerkt met dezelfde donkere PVC-vloer als op de eerste verdieping.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevinden zich hier de installaties van de warmtepomp en WTW-installatie, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een bijzonder praktische extra verdieping die veel ruimte toevoegt aan het dagelijks wooncomfort.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. Via een groot hek aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Ook aan de voorzijde is aandacht besteed aan de uitstraling van de woning. De groene borders met beplanting langs de gevel zorgen voor een verzorgd en sfeervol geheel en vormen samen met de eigen oprit een nette entree van de woning.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt ruimte voor verschillende manieren van buitenleven. Zo is er plaats voor een gezellige eethoek of terras, maar ook voor een comfortabele zithoek waar je met familie of vrienden kunt genieten van lange zomeravonden.
Dankzij het elektrische zonnescherm kun je zelf kiezen tussen een zonnige plek of juist wat meer schaduw op warme dagen.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 5,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Uiteraard beschikt de tuin ook over een achterom.

Wonen in Esbeek
Esbeek is een gemoedelijk Brabants dorp in de gemeente Hilvarenbeek, waar rust, natuur en een actief dorpsleven samenkomen. Het dorp wordt omringd door een prachtig buitengebied en verschillende natuurgebieden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten.
Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. Hilvarenbeek ligt op korte afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook Tilburg en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
Esbeek zelf heeft een sterk dorps karakter en een actieve gemeenschap. Juist de combinatie van de rust van een kleiner dorp, de betrokkenheid van de omgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt Esbeek voor veel mensen een fijne plek om te wonen.
Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten rijden in Hilvarenbeek bent.

Algemeen
- Instapklare hoekwoning uit 2021
- 247 m² perceeloppervlakte
- 104 m² gebruiksoppervlakte wonen
- 34,7 m² overige inpandige ruimte op de volledig afgewerkte tweede verdieping
- Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++-glas, warmtepomp & drie zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping
- Hoge plafonds en grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval
- Eigen oprit
- Rustige ligging in Esbeek
- Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom en berging
- Jonge en energiezuinige woning met weinig onderhoud

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.