Flowcoatstraat 30 5651HR Eindhoven

Wonen op een unieke plek in Eindhoven, met volop ruimte, comfort en groen om je heen? Deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning uit 2019 combineert een verrassend royale woonruimte met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tel daar de eigen parkeerplaats, de hoogwaardige afwerking en het duurzame wooncomfort bij op en je hebt een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Gelegen op het geliefde Strijp-R, op een steenworp afstand van het bruisende Strijp-S en omringd door groen, woon je hier rustig en comfortabel, terwijl de binnenstad, ASML, scholen en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. De bijzondere combinatie van moderne nieuwbouw, de industriële historie van het gebied en het nabijgelegen atelier en restaurant van Piet Hein Eek geeft deze woonomgeving een geheel eigen karakter.

Noemenswaardigheden: • Moderne tussenwoning, opgeleverd in 2019 • Energielabel A • Maar liefst 165 m² woonoppervlakte • Royale en lichte woonkamer met open keuken • Luxe keuken met kookeiland, inductie kookplaat, kokend waterkraan en klimaatkast • Met leer beklede trap (designer, Bertram Beerbaum) • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Warmtepomp • Twee zonnepanelen • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde • Houten berging met elektra • Achterom • Eigen parkeerplaats • Gelegen op het geliefde en unieke Strijp-R • Nabij Strijp-S, De Wielewaal, Philips de Jonghpark, ASML en het centrum van Eindhoven

Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en lichte hal, waar direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. De hal is voorzien van een design woonbeton vloer en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en het toilet. De meterkast beschikt over 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, handwasbakje en afzuiging. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de keurig aangelegde achtertuin. De design woonbetonvloer, strak gestucte wanden, het stucwerk plafond en de inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. De open keuken vormt een echte blikvanger. De combinatie van een kookgedeelte en een royaal spoeleiland biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook alles wat je van een moderne keuken mag verwachten. Zo beschikt de keuken onder meer over een combi-oven/magnetron, losse koelkast (blijft achter), vaatwasser, spoelbak met kokend water kraan, klimaat(wijn)kast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Bovendien zorgen de openslaande deuren aan de voorzijde voor een prettige verbinding met de voortuin. Het vrije, groene uitzicht geeft deze ruimte bovendien een bijzonder aangename sfeer.

Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met de betonvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Ook de andere slaapkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel daglicht. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd met een hangcloset.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers heeft. Ook deze kamers zijn voorzien van de betonvloeren en strak gestucte wanden. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte. Hier bevinden zich onder meer de warmtepomp, boiler, omvormer en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Dankzij de lichtkoepel valt er bovendien prettig daglicht naar binnen.

Tuin, berging & parkeren Ook buiten is het prettig wonen. De voortuin heeft een groen en vrij uitzicht. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, vaste beplanting en een vlonder. Een vorstvrije buitenkraan is aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom bereik je de parkeerplaats aan de achterzijde, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Duurzaam & comfortabel De woning is gebouwd in 2019 en ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De woning beschikt daarnaast over aluminium kozijnen met HR++ glas en een warmtepomp. Het energielabel is A.

De ligging: STRIJP-R Strijp-R is zonder twijfel een van de meest bijzondere woonomgevingen van Eindhoven. Op deze voormalige industriële locatie zijn moderne woningen gecombineerd met de karakteristieke sfeer van het oude Philips-terrein. De aanwezigheid van monumentale industriële panden, creatieve ondernemers en het bekende atelier en restaurant van Piet Hein Eek geeft de buurt een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en groen, net buiten de Ring van Eindhoven. Het landgoed De Wielewaal en het Philips de Jonghpark liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon van de buitenlucht te genieten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Het levendige Strijp-S, scholen, winkels en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook ASML en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2, A50 en A67 snel te bereiken. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan huis, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning op een bijzondere locatie in Eindhoven? Dan is dit een huis dat je beslist in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de unieke sfeer van Strijp-R!