Olmenstraat 24 4661TE Halsteren

Aan de Olmenstraat 24 in Halsteren staat een woning waar ruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt. Met 149 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een extra werk-/tuinkamer én een aangebouwde garage is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De woning is bovendien goed onderhouden en ligt aan de rand van de populaire woonwijk De Schans, met het centrum van Halsteren en de dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Op de begane grond vormt de lichte woonkamer de belangrijkste leefruimte. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en de open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Een ruimte die deze woning nét wat extra’s geeft, is de werk-/tuinkamer. Deze ligt aan de achterzijde en kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiskantoor, speelkamer, praktijk- of hobbyruimte. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen prettig verblijven. Vanuit deze kamer is bovendien de aangebouwde garage bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers wordt momenteel ook gebruikt als wasruimte. Dat is praktisch, omdat wassen en opbergen zo op dezelfde verdieping kan plaatsvinden, maar de ruimte kan uiteraard ook gewoon als slaapkamer worden gebruikt.

De tweede verdieping voelt bijna als een eigen gedeelte van het huis. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite, voorzien van een ligbad en wastafel. Een fijne plek voor ouders, een ouder kind of gasten die wat meer privacy prettig vinden.

Ook buiten is er genoeg om van te genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, een vijver en meerdere terrassen. Daardoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon: ’s ochtends bij de loungebank en later op de dag op het achterste terras. Via een poort is het achterliggende pad bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld de containers en het onderhoud van het groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en toegang tot de aangebouwde garage.

Ook op het gebied van onderhoud en energie is er al het nodige gedaan. De woning heeft energielabel A, HR++-beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd en het dak van het tuinhuis is in 2020 vernieuwd en afgewerkt met een zinken kraal.

Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met circa 149 m² woonoppervlakte en een perceel van 269 m²; - Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer en-suite; - Multifunctionele werk-/tuinkamer met airconditioning; - Aangebouwde stenen garage en eigen oprit; - Verzorgde, zonnige achtertuin met meerdere terrassen, vijver en achterom; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023 en dak van het tuinhuis vernieuwd in 2020; - Gelegen aan de rand van De Schans, op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Halsteren; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen in de koopovereenkomst.