Irisstraat 6 4651NB Steenbergen

Aan de Irisstraat 6 te Steenbergen-Zuid tref je deze meer dan keurig onderhouden tussenwoning met vele complete headlines. Zo is de woning uitgebouwd op de begane grond, is de afwerking keurig netjes en beschikt het object o.a. over een heerlijk groen energielabel B!

Door de uitbouw op de begane grond is de living heerlijk ruim waarbij voorzien van een open keuken met veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Tevens is een praktische bijkeuken aanwezig t.b.v. de huishoudelijke apparatuur en is het plafond van de begane grond volledig vv. isolatie t.b.v. extra comfort.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en uiteraard de badkamer. Prettig detail is dat t.b.v. de badkamer reeds een 110 afvoer is voorbereid ten tijde van de vervanging van het toilet op de begane grond waardoor het realiseren van een 2e toilet op de 1e verdieping vrij eenvoudig is gepiept.

Aanvullend is een bergzolder aanwezig waarvan de vloer ook weer is geïsoleerd, zijn alle ramen vv. isolerende beglazing, is ook de spouwmuur na-geïsoleerd en is het platte dak van de aanbouw enkele jaren geleden nog vervangen. Om het plaatje compleet te maken is de tuin keurig aangelegd, vv. een (fietsen)berging, achterom en is het geheel zonnig gelegen op het Westen.

Wat ons betreft een zeer compleet plaatje voor het maken van dé volgende stap in je wooncarrière. Wil je deze kans binnenkort eens beter ter plaatse bekijken voor een nog betere indruk? Neem gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding.

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

lichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd en geïsoleerd plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop;

3-tal slaapkamers, waarbij de slaapkamer rechts achter is voorzien van een luik naar de bergzolder en een rolluik, slaapkamer links achter heeft een deur naar het platte dak, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, en voorbereiding t.b.v. realiseren toilet (110 pijp aanwezig);

2e verdieping: Bergzolder, houten draagvloer (geïsoleerd) en dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging.

Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, rondom omheind d.m.v. schuttingen en vv. een achterom.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, kozijn 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur (na-geïsoleerd d.m.v. korrels), isolerende beglazing en plafondisolatie op de 1e en 2e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.