Jacob Catsstraat 11 5144AX Waalwijk

Ruime tweekapper, gelegen in een rustige straat, met 4 slaapkamers en kantoor/sportruimte.

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers, garage met carpoort, en kantoor/sportruimte.
Zonnig en comfortabel wonen aan de geliefde Jacob Catsstraat 11 in Waalwijk staat deze keurig verzorgde woning op een fijne plek in de Antonius parochie.
Een locatie waar je prettig woont met alles binnen handbereik: scholen, winkels, apotheek, en een goede aansluiting richting uitvalswegen.
Hier combineer je rust en gemak in deze éénrichtingstraat.
Wat direct opvalt in deze woning is de prettige licht inval in de woonkamer en de heerlijke tuin op het oosten.

Op de begaande grond vind u de gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren, eikenhouten vloer en uitgebouwde keuken.
De gezellige tuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt.

Ook technisch is het nodige gedaan .
De woning is recentelijk voorzien van een grote boiler voor de douche (200L).
Deze wordt verwarmd door de 17 Zonnepanelen op het dak.
De 4 airco's kunnen het hele huis verwarmen in de winter maar in de zomer zit je er lekker koeltjes bij.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met moderne toilet ruimte , meterkast, trapopgang en ruime kelderkast.
De woonkamer met openslaande tuindeuren is prettig licht en praktisch in te delen. Aan de achterkant ligt de uitgebouwde keuken met zicht op de tuin.
Vanuit de tuin kunt u de ruime garage en sport/kantoorruimte betreden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recente moderne badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en internetaansluiting.
De slaapkamer aan de achterzijde sluit aan op het balkon.
2 slaapkamers zijn voorzien van recent vernieuwde airconditioning.
De ouder slaapkamer is voorzien van een prachtige vaste kast met cinewall.
Ook de recente moderne badkamer is op de eerste verdieping, voorzien van een toilet, wasmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en douche. Deze ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar een grote dakkapel is geplaatst die veel leefruimte geeft. Vanuit hier betreed u de ruime zolder(slaap)kamer. Deze is ook voorzien van een recent vernieuwde airco die kan verwarmen en koelen. Op de voorzolder is de 200l boiler netje weggewerkt achter een schuifwand achter het knieschot wat ook nog extra bergruimte bied.

Buiten :
De achtertuin is onderhouds vriendelijk aangelegd. De keramische tegels maken het onderhoud makkelijk en sfeervol. De tuindeuren zorgen ervoor dat je in de zomer je tuin bij de woonkamer kunt betrekken.

Garage:
De 14 meter diepe garage is opgesplitst in 2 delen.
De garage is voorzien van de combiketel (2006) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het 2e deel kan gebruikt worden als kantoor/sportruimte maar je kan hier makkelijk een chill kamer van maken voor de kids.
Deze ruimte is net als de garage voorzien van verwarming.

De oprit met carport bied plaats voor 2 auto's.

Algemeen:
Perceeloppervlakte : 214m²
Woonoppervlakte : 106m²
Bouwjaar : 1958
Inhoud : 425m³
Energielabel : C
Aanvaarding in overleg

Tot slot

Tot slot een woning , voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.