Berenstraat 37 4651DM Steenbergen

Op een rustige locatie in het stadshart van Steenbergen, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, tref je deze strak afgewerkte 2/1kapwoning welke een ideale locatie en indeling biedt voor starters, herstarters en kleine gezinnen. Een object met meerdere fraaie eigenschappen en verrassend veel buitenruimte met achterom!

Op de begane grond tref je een fijne woonkamer met grote raampartijen en de open keuken aan de achterzijde als deels verwerkt in de uitbouw. Ook is een praktische bijkeuken aanwezig en uiteraard een (gasten)toilet.

In totaal tref je 3 slaapkamers waarvan 2x op de 1e verdieping en 1x op de 2e verdieping. De badkamer is heerlijk ruim van opzet waarbij vv. een 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel en een inbouwkast. Een zeer fraai item is vooral het ruime dakterras alwaar je met een compleet gezelschap heerlijk kan natafelen tot in de late uurtjes. Aanvullend is ook nog een stadstuin op de begane grond aanwezig welke is vv. achterom en een fietsenberging.

Een heerlijk huis, uniek in haar klasse en tevens voorzien van 8 zonnepanelen en een heerlijk groen energielabel C! Zeer compleet dus en zeer zeker een bezichtiging waard. Tot snel dan ook aan de Berenstraat 37 te Steenbergen!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een bargedeelte, kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde tussenhal / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping: Overloop met een steektrap naar de 2e verdieping;

2 slaapkamers waarvan 1x vv. deur naar dakterras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

royaal balkon / dakterras, voorzien van betontegels;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een inbouwkast.

2e verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, reeds vv. bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk.

Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats HR-combiketel.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van grondspots, overkapping, achterom via poort aan de voorzijde.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (woonkamer), 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze en kunststof dakbedekking.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie alsmede van isolerende beglazing en een 8-tal zonnepanelen hetgeen deze woning brengt naar een groen energielabel C.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar +/- 2006), is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.