Vennen 74 5104CV Dongen

Welkom aan de Vennen 74 te Dongen! De kracht van deze locatie zit vooral in de combinatie van vrijstaand wonen, een ruim perceel en een centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld. De woning is gelegen op een perceel van 393 m² en is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een energielabel A. Ook praktisch is er veel te bieden: een ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.

Aankoopargumenten: - Vrijstaande woning op een perceel van 393 m² met een fraaie, verzorgde achtertuin; - De woning is volledig gasloos en beschikt over 16 zonnepanelen, een warmtepomp en een energielabel A; - Met een grote garage van circa 35 m², welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur; - Op korte fietsafstand van het levendige centrum van Dongen.

De woning ligt op een centrale locatie in Dongen, op korte afstand van het dorpscentrum. Winkels, scholen, supermarkten en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor sport en ontspanning ligt De Vennen dichtbij, met o.a. een zwembad en sportmogelijkheden. De omgeving van De Vennen heeft bovendien een groen karakter met bos en natuur in de directe omgeving. Een praktische uitvalsbasis voor zowel het dagelijks leven als voor werk, winkelen en recreatie in de buurt.

Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang, bereikt u de woonkamer. De woonkamer beschikt over een Frans eiken vloer, een vaste kast en een prettige lichtinval door diverse raampartijen. Door een open boog staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is tevens een moderne toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime inpandige garage, voorzien van een korreltapijt vloer met vloerverwarming, een kastenwand en de warmtepomp en boiler. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een deur naar de oprit en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor de ruimte op verschillende manieren te gebruiken is.

De diepe achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy en ruimte. De tuin is sfeervol ingericht met verschillende zit- en leefhoekjes, volwassen bomen en gevarieerde beplanting. De combinatie van sierbestrating, houtsnippers en groen zorgt voor een natuurlijke uitstraling. De vijver vormt een mooi element in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de verschillende hoekjes is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om buiten te zijn.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, toilet en een groot hoekbad. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte.

Slaapkamer I is circa 4,40 x 2,93 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,18 x 2,87 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam; Slaapkamer III is circa 4,30 x 3,85 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit.

Bijzonderheden: - De woning beschikt over een krachtstroomaansluiting; - In 2020 is de gehele meterkast vervangen; - De woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Met 16 zonnepanelen uit 2020 en een luchtwarmtepomp bent u helemaal klaar voor de toekomst; - Aan de achterkant van de garage is een elektrische zonneluifel aanwezig; - Complex "De Vennen" met o.a. een zwembad en fitnessfaciliteiten is op korte afstand; - Op de oprit ter hoogte van de keuken bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto, deze kan eventueel worden overgenomen.

Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! We laten u graag de woning zien.