Papaverstraat 18 5102ZE Dongen

Op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een eigen garage, een oprit voor het parkeren van uw auto en een heerlijke achtertuin om lekker te ontspannen is het hier prettig wonen. Met maar liefst vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin, een werkplek of hobbykamer. Kortom, een complete woning met verrassend veel ruimte!

Aankoopargumenten: - Een leuke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van veel groen en zorgen voor een fijne omgeving rondom de woning; - De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige omgeving, bijna aan de rand van het dorp, ideaal voor heerlijke wandelingen in het buitengebied. Bovendien liggen twee basisscholen op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen.

De woning is gelegen in Plan West II, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A27 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging zeer gunstig is.

Indeling: Begane grond: Via de hal, voorzien van een ruime vaste verdiepte kelderkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De speels ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een rookkanaal met een voorzethaard, wat zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de ruime leefkeuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (de koel-/vriescombinatie is van 2026) en biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig samen te koken en te tafelen. De woonkamer en keuken vormen samen een bijzonder fijne ruime leefruimte met een uitstekende indeling. Aansluitend bevindt zich een aanbouw met een lichtkoepel, die zorgt voor extra lichtinval. De keuken, de eethoek en deze lichte aanbouw vormen samen veel meer dan alleen een plek om te koken en te eten: hier vindt u ook een heerlijke ontspanningshoek, waar u door de grote ramen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar.

De achtertuin heeft een groen en sfeervol karakter met volop beplanting, diverse bomen en een gazon. Ook is er een pergola met druivenstruik en bruidsluier, die bijdraagt aan het groene karakter van de tuin. Naast de druivenstruik is er een appel- en kersenboom, een bramen-, frambozen- en aalbessenstruik, waardoor u jaarlijks geniet van vers en gezond fruit uit eigen tuin. Het vele groen zorgt voor een beschutte sfeer en biedt volop privacy. Via de poort bereikt u de oprit.

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De badkamer heeft een neutrale en tijdloze kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een designradiator.

Slaapkamer I is circa 3,00 x 1,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,00 x 3,77 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft u toegang tot het balkon; Slaapkamer III is circa 2,80 x 2,89 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer IV is circa 3,15 x 1,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de bergzolder met verlichting.

Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn eind 2017/begin 2018 na-geïsoleerd met inblaaswol; - Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vervangen; - In 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping geschilderd. Ook de poort, het raam naast de poort en een slaapkamerraam aan de achterzijde zijn dat jaar opnieuw geschilderd; - In 2026 is de voordeur en de uitbouw geschilderd.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. We helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!