Lindebaan 35 a 4611LW Bergen Op Zoom

Op zoek naar een karakteristieke drive-inwoning midden in de historische binnenstad van Bergen op Zoom? Aan de Lindebaan woon je op een steenworp afstand van de Grote Markt, met een eigen inpandige garage, praktische berging én een riant dakterras op het westen! Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristiek balkenplafond, glas-in-loodbovenlichten en een fraaie schouw. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de andere met directe toegang tot het zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, midden in de stad. De inpandige garage met elektrische garagedeur biedt volop ruimte voor parkeren en opslag, terwijl de aangrenzende berging zorgt voor extra gemak. Met winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en het NS-station allemaal op loopafstand combineert deze woning het levendige stadsleven met comfort en praktische ruimte. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op gemak!

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, structuurwerk wanden, gipsplatenplafond, radiator en trap naar de eerste verdieping. Inpandige garage, v.v. water, aansluiting wasmachine + droger, c.v.-unit (Intergas, 2026), meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en elektrische garagedeur. Inpandige berging, elektra en vaste kast.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, structuur wanden en gipsplatenplafond met inbouwspots. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met een laminaat, spuitwerk wanden, balkenplafond, glas-in-loodbovenlichten, schouw en open trap naar de tweede verdieping. Moderne keuken, v.v. houten vloer gedekt met een laminaat, stucwerk plafond met inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en loopdeur met toegang tot toilet. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde wanden, deels afgewerkt met stucwerk, plafond met inbouwspots, inloopdouche met glazen wand, designradiator en badkamermeubel met enkele wastafel.

Tweede verdieping Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, gipsplatenplafond en dakkapel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, gipsplatenplafond, vaste kast en loopdeur met toegang tot het dakterras.

Buiten Dakterras/balkon gelegen op het westen, afgewerkt met rubber terrastegels en voorzien van hekwerk.

Bijzonderheden: - De woning beschikt momenteel over energielabel G. Een nieuw energielabel is reeds aangevraagd en wordt op korte termijn opgemaakt; - Gelegen in de oude binnenstad, op loopafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het NS-station; - De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische garagedeur; - Riant dakterras gelegen op het westen; - Karakteristieke details zoals balkenplafond en glas-in-loodbovenlichten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.