Hoogstraat 26 a 4611MV Bergen Op Zoom

Deze karakteristieke herenwoning aan de Hoogstraat 26a is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning dateert uit circa 1750 en beschikt over sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, een open haard en de kenmerkende uitstraling van een oud stadspand. Met drie slaapkamers, een kelder en een fijne achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden.

De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard en tuindeur naar het terras. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt toegang tot de tuin. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is hier een aparte ruimte met Finse sauna aanwezig met een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap en een wastafel.

De aangelegde achtertuin met terras en borders vormt een royale buitenruimte midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging.

Kortom: een statige stadswoning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Bergen op Zoom. Een woning voor liefhebbers van historie en authentieke details!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een open haard, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeur naar terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping afgesloten d.m.v. een deur, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor rechts voorzien van inbouwkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor met glas-in-lood ramen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde wellnessruimte (voormalige slaapkamer), voorzien van Finse sauna, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakraam (2025), wasmachineaansluiting en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam (2024) en wastafel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en spuitwerk.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met pannen.

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.