Rijnlaan 56 4615CC Bergen Op Zoom

Vier slaapkamers, instapklaar en duurzaam: hier begint u zó!

Aan de Rijnlaan 56 in Bergen op Zoom staat deze gemoderniseerde en instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vernieuwde tuin op het westen. De lichte woonkamer met vloerverwarming staat in open verbinding met de inbouwkeuken, en dankzij de dakkapel uit 2020 biedt ook de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer. Met isolatie, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Bergen op Zoom, waar het prettig wonen is. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum, met zijn sfeervolle Grote Markt, gezellige terrassen en gevarieerde winkelaanbod, ligt binnen enkele minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen en heide van de Brabantse Wal, die eveneens binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A4 en A58 bent u snel richting Antwerpen, Rotterdam, Breda en Zeeland, en het NS-station biedt goede treinverbindingen.

Indeling: Begane grond: Een groen aangelegde voortuin leidt u naar de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, een modern toilet en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer heeft een prettig lichte uitstraling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, die momenteel dient als hoofdverwarming. In open verbinding met de woonkamer ligt de inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een PVC- en laminaatvloer.

Slaapkamer 1, voorzijde (ca. 10,5 m²) Slaapkamer 2, achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 3, achterzijde (ca. 5 m²)

Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2020, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De knieschotten bieden handige extra bergruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m²)

Tuin: De tuin op het westen is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van sierbestrating, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Hier geniet u op zomeravonden tot laat van de zon. Een ruime berging en een achterom maken het geheel compleet.

Isolatie / duurzaamheid: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie (2020), dubbele beglazing, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Deze voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten, wat resulteert in een gunstig energielabel B.

Kenmerken van de woning: – Gemoderniseerd afgewerkt en volledig instapklaar; – Vierde slaapkamer dankzij dakkapel (2020); – Tuin op het westen, vernieuwd in 2021; – 10 zonnepanelen en energielabel B.

Kortom: Een woning waar u zo uw intrek kunt nemen en direct kunt genieten. Kom het zelf ervaren, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!