de Vriesstraat 14 5612KK Eindhoven

Aan De Vriesstraat 14 ligt het stadsleven binnen handbereik. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1921 staat in Hemelrijken, in stadsdeel Woensel-Zuid. In de omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, met onder meer Albert Heijn aan de Woenselse Markt. Ook diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Het centrum en Eindhoven Centraal zijn te voet en per fiets bereikbaar, terwijl je met de auto via de Boschdijk richting de Ring en de uitvalswegen rijdt.

De bakstenen gevel, de erker op de eerste verdieping en het glas-in-lood geven de woning een herkenbaar gezicht. Rond het raam en de blauwe voordeur groeit het groen langs de gevel. Binnen zet die sfeer zich voort in de lange hal, waar de terrazzovloer, paneeldeuren en houten trapleuning meteen opvallen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, kastruimte en de trap naar boven.

Via de keuken loop je door naar de leefruimte. Aan de straatzijde ligt de zithoek, met een groot raam dat daglicht binnenbrengt en zicht geeft op de karakteristieke bebouwing aan de overkant. De langgerekte woonkamer biedt naast een ruime bank ook plek voor een leeshoek of een kast met je favoriete boeken. De lichte wanden en de vloer met vloerverwarming en houtuitstraling vormen een rustige basis voor je eigen inrichting.

Een brede doorgang met authentiek kozijn verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Hier krijgt de eettafel een eigen plek, direct naast de keuken en met uitzicht op de tuin. De lichtstraat brengt extra daglicht van boven naar binnen. Op warme dagen zet je de dubbele tuindeuren open en schuift het leven naar buiten.

De open keuken heeft witte kasten en laden, een donker werkblad en volop ruimte om eten te koken en voor te bereiden. Een ingebouwde koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap zijn aanwezig. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij het gesprek aan tafel. Achter de keuken ligt een praktische hal met een kast, inbouwvriezer en toegang tot de tuin en de aangebouwde berging.

De achtertuin is ingericht met kunstgras, beplante borders en een terras. Klimplanten groeien over de pergola en geven de zithoek een groen dak, er is ook een schaduwdoek voor beschutting tijdens de zonnigste dagen. Hier kun je buiten eten, een boek lezen of na je werk nog even neerstrijken. De overkapping biedt daarnaast een beschutte plek. Voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen is er de berging, die op de foto’s laat zien hoe goed deze ruimte ook als werkplaats kan worden benut.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een kamer en-suite en is verbonden met de kamer aan de voorzijde. Die is momenteel ingericht als kleedkamer, met de erker als lichte plek voor een moment voor jezelf. Beide kamers hebben ook een eigen toegang vanaf de overloop. De derde kamer wordt gebruikt als werkkamer: een prettige mogelijkheid om thuis een afzonderlijke werkplek te hebben.

De badkamer combineert zachte tinten met mooie groene tegels, helemaal passend bij de stijl van de woning. Je vindt hier een ligbad, een afzonderlijke douche, twee wastafelmeubels, een toilet en een handdoekradiator. Daglicht via het raam maakt de ruimte aangenaam voor zowel de ochtendroutine als een ontspannen bad aan het einde van de dag.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De schuine daklijnen geven de kamers karakter, terwijl kasten en bergruimte helpen om spullen uit het zicht te houden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en hangt een airconditioningunit. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime bergzolder.

Ook aan verduurzaming is aandacht besteed. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarmee combineer je de uitstraling van een woning uit 1921 met voorzieningen die bijdragen aan een lager energiegebruik.

Highlights:

- Karakteristieke tussenwoning uit 1921 in Hemelrijken, Woensel-Zuid. - Winkels, horeca, basisschool en kinderopvang in de omgeving. - Centrum en Eindhoven Centraal te voet en per fiets bereikbaar. - Sfeervolle details, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren en een terrazzovloer in de hal. - Vloerverwarming in de woonkamer en uitstekende isolatie rondom. Uniek voor een woning van deze leeftijd. - Woonkamer met afzonderlijke eetkamer, lichtstraat en dubbele tuindeuren. - Vijf slaapkamers, waarvan één en-suite. - Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, twee wastafels en toilet. - Achtertuin met groene pergola, terras en overkapping. - Aangebouwde berging met ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. - Twee dakkapellen, een wasruimte en een ruime bergzolder. - Energielabel A, zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping.

Van de blauwe voordeur tot de groene zithoek achter in de tuin: kom ontdekken waar jij je hier het liefst nestelt. Plan je bezichtiging!