Lichtstraat 58 5611XA Eindhoven

- Stijlvol, ruim en energiezuinig wonen in hartje Eindhoven -

Midden in het bruisende centrum van Eindhoven wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar thuis genieten van rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Lichtstraat 58!

Op de vijfde verdieping van appartementencomplex De Graaf bevindt zich dit stijlvolle en goed onderhouden appartement van 104,2 m² met energielabel A+++. Een bijzonder fijne woning met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe maatwerkkeuken, een ruime badkamer, balkon en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage nabij de lift.

APPARTEMENT:
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale, brede ontvangsthal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte kleuren, verzorgde afwerking en doorlopende PVC-vloer zorgen voor een rustige en aangename eerste indruk.
Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de brede raampartijen valt natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een bijzonder fraai element is de op maat gemaakte wandkast, die qua materiaalgebruik en afwerking naadloos aansluit op de keuken.

De open keuken vormt een echte blikvanger en staat in directe verbinding met de woonkamer. De maatwerkkeuken kenmerkt zich door strakke lijnen, greeploze kasten en een hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een oven en stoomoven, en een geïntegreerde Boretti-wijnklimaatkast. Een fraaie combinatie van design en functionaliteit, die uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen.
Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en extra opslag. Tevens is hier een wasbak aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide aan de rustige zijde van het gebouw zijn gelegen. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, waar je kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon en het uitzicht richting de Witte Dame. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt daarmee flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en wastafel. De afmetingen en praktische indeling maken het een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

LIGGING:
De ligging aan de Lichtstraat is zonder twijfel een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Je woont midden in het levendige stadscentrum, met de Kleine Berg, het Wilhelminaplein, het centraal station en je favoriete terras en winkels op loopafstand.

Een bijzondere toevoeging aan de directe woonomgeving is het Victoriapark. Dit nieuwe stadspark brengt extra groen en ruimte voor ontspanning in het centrum van Eindhoven. In het voorjaar van 2027 wordt de laatste beplanting aangebracht, waarmee de aanleg van het park volledig wordt afgerond.

Lichtstraat 58 combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van hartje Eindhoven met de rust, luxe en het comfort van een stijlvol en instapklaar appartement.

BIJZONDERHEDEN:
- 104,2 m² woonoppervlakte in het stadscentrum
- Energielabe A+++ met HR++-beglazing en WTW-installatie (vernieuwd in 2022)
- Stadsverwarming
- Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, direct nabij de lift (€25.000,-)
- Maatwerkkeuken met Bosch-apparatuur en Boretti-wijnklimaatkast (2022)
- Bijpassend maatwerkmeubel in de woonkamer
- Vernieuwde PVC-vloer en schilderwerk (2022)
- Separate privéberging op de begane grond

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit van dit appartement.