Heuvelskamp 15 5397LV Lith

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met extra brede garage, 14 zonnepanelen en rustige ligging in LITH.

In het gezellige dorp Lith (gemeente Oss) staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met brede oprit, extra ruime garage, fraaie tuin en diverse toekomstgerichte voorzieningen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonwijk zonder doorgaande toegangswegen, midden in een buurt met uitsluitend koopwoningen, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen.

De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor twee auto’s en een grotere garage dan vergelijkbare woningen van hetzelfde type, voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Achter de garage bevindt zich bovendien een praktische extra bergruimte/hobbyruimte van circa 10 m², ideaal voor opslag, hobby’s of werken aan huis.

De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin biedt volop comfort en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige overkapping, met een extra groepenkast voor onder andere tuinverlichting, buitenapparatuur, jacuzzi of zwembadvoorzieningen.

Comfort en energiezuinig wonen komen hier mooi samen. De woning is uitgerust met twee moderne split-unit airco’s (begane grond en verdieping) voor zowel verwarmen als koelen, gecombineerd met 14 zonnepanelen verdeeld over twee dakvlakken.

Ook aan de toekomst is gedacht: de groepenkast is vernieuwd, uitgebreid en voorbereid op verdere elektrificatie, waaronder een laadpaal voor elektrisch rijden. Een kabelvoorziening aan de buitenzijde van de woning is reeds aanwezig, waardoor een laadpunt eenvoudig gerealiseerd kan worden.

Daarnaast beschikt de woning over een compleet aangelegd rookkanaal, geschikt voor het aansluiten van een hout- of pelletkachel.

De badkamer biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Dankzij de combinatie van een ruime garage, extra opslagruimte, brede oprit en praktische indeling is deze woning ook bijzonder interessant voor een kleine zelfstandige, hobbyist of iemand die behoefte heeft aan werk- of opslagruimte aan huis.

INDELING

Begane grond: Hal/entree, meterkast, modern toilet, bergruimte onder de trap. L-woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken met inbouwapparatuur. Werk-/studeer-/hobbykamer. Brede garage met elektrische deur, loopdeur en de CV-ketel.

Verdieping: Overloop: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Loggia aan de voorzijde van de woning.

Pluspunten op een rij: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Energielabel C - Rustige, verkeersluwe woonwijk in Lith - Brede oprit voor twee auto’s - Extra ruime garage met elektrische garagedeur - Circa 10 m² extra bergruimte achter garage - 14 zonnepanelen - Twee moderne split-unit airco’s (verwarmen en koelen) - Vernieuwde en uitgebreide groepenkast - Voorbereid op elektrische laadpaal - Onderhoudsarme professioneel aangelegde tuin - Overkapping met extra groepenkast - Rookkanaal aanwezig (hout- of pelletkachel mogelijk) - Geschikt voor ZZP’er, hobbyist of werken aan huis

OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.