Boulevard Antverpia 10 4703AX Roosendaal

Al tijden de wens om te wonen op een rustige locatie, maar toch centraal in een leuke stad én aan het water? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe woning kunnen zijn. Zijn jullie op zoek naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden omgetoverd tot een droomhuis met karakteristieke eigenschappen? Dan is dit precies wat jullie zoeken. Laat de fantasie de vrije loop en maak van deze woning een echt (t)huis.

HIGHLGHTS
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woning.
• Deze woning beschikt over tal van authentieke details, waaronder de originele paneeldeuren (momenteel nog verscholen achter een triplexplaat), de hoge plafonds en de prachtige glas-in-loodramen.
• Jullie willen al tijden een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze woning beschikt over veel potentie.
• Deze half vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal.
• De zijtuin is gelegen op het oosten, waardoor jullie hier heerlijk kunnen genieten van de eerste zonnestralen van de dag. De perfecte plek om de ochtend te beginnen met een kopje koffie!
• Aan de historische Boulevard Antverpia, waar karakter en eigentijds comfort samenkomen, vindt u een plek om u direct thuis te voelen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte ca. 128 m² en een inhoud van ca. 477 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
- Informatie over het nieuwbouwproject Antverpia Stede is te vinden in de dataroom
- De erfafscheiding dient nog te worden gerealiseerd.
- De woning beschikt momenteel nog niet over een badkamer.
- De kadastrale perceelgrenzen en perceeloppervlakte zijn voorlopig vastgesteld. Zodra de definitieve gegevens bekend zijn, zullen deze worden aangepast.
- Er vinden nog werkzaamheden in de woning plaats die zijn opgenomen in de dataroom.
- Momenteel is er geen warm water beschikbaar in de woning.
Jullie wonen nu in Roosendaal of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!

Roosendaal is een bourgondische stad in West-Brabant waar jullie de drukte van de stad, maar ook de rust van de natuur kunnen ervaren. Het gezellige centrum bruist van diverse horecagelegenheden, maar ook beschikt Roosendaal over voldoende winkels en zelf een Designer Outlet 'Rosada'. Ook voor natuurliefhebbers is Roosendaal een geschikte plek, het park 'Vrouwenhof' is een plek waar jullie kunnen wandelen, picknicken en genieten van de rust. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in en rondom de stad.

INDELING
BEGANE GROND
Aangekomen bij de woning, parkeren jullie de auto naast de woning op eigen terrein en lopen jullie naar binnen middels de voordeur. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden met lambrisering en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, tweede hal, kelderkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De tweede hal is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De hal is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot de keuken, eetkamer, betegeld toilet met fonteintje en bijkeuken.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een board plafond. De woonkamer is direct verbonden met de eetkamer. De eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuct plafond. De sfeervolle woonkamer en eetkamer vormen samen een warme en uitnodigende leefruimte.

Ontwerp jullie eigen droomkeuken in deze woning, waar heerlijke hapjes worden gemaakt en culinaire dromen werkelijkheid worden. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten schrootjes plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en onder- en bovenkastjes.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister en betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De bijkeuken is voorzien van de niet functionele CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop is voorzien van een wastafel, 2 inbouwkasten en biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een zeilvloer, behangen en gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een zeilvloer, behangen en gesauste wanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een zeilvloer, behangen en gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

TUIN
De woning beschikt over een zijtuin. Door de ligging op het oosten geniet u hier heerlijk van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie. De tuin dient nog te worden voorzien van een erfafscheiding, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt realiseren.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.