Instapklaar wonen met alle ruimte die een gezin nodig heeft. Deze ruime hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum van Roosendaal, met zowel de uitvalswegen als winkelcentrum Rosada binnen handbereik. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een royale aangebouwde keuken, een praktische bijkeuken en een garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een ruime vierde slaapkamer. Met een ruime voor- en achtertuin en plek voor twee auto's op de oprit en in de garage, is dit een woning waar het hele gezin zich thuis zal voelen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar.
- Ruime aangebouwde keuken en bijkeuken met directe toegang tot de garage.
- 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche.
- De locatie: 4 minuten fietsen naar Rosada, 6 minuten naar het winkelcentrum, 2 minuten naar de A17.
- Ruime garage met oprit.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is zeer sfeervol ingericht en voorzien van parket en een gestuukt plafond. De woonkamer biedt uitzicht op de voortuin, de achtertuin en toegang tot de keuken.

Keuken:
Deze ruime aangebouwde woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een dubbele rvs-spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deze praktische en ruime bijkeuken is voorzien van een handige kastenwand met een aanrechtblad. De bijkeuken dient als opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m², biedt plaats aan een grote auto en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 6 m².

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van ca. 13 m².

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche.

Indeling tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder en slaapkamer 4 zijn voorzien van een kunststof dakkapel die de woonoppervlakte van deze verdieping aanzienlijk heeft vergroot. De voorzolder wordt gebruikt als werkruimte en dient als opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4 en tot de vliering middels het plafondluik.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en biedt een leuk uitzicht over de wijk.

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, deels bestraat en voorzien van gras en leibomen. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 86 m² en is voorzien van een houten berging. De achtertuin biedt toegang tot de woning en de oprit.
De voortuin is gelegen op het zuiden, voorzien van gras en beplating. Door de schutting wat naar de voorzijde van de woning te verzetten is de achtertuin te vergroten en de voortuin te verkleinen.

Garage en oprit:
Ideaal! Je komt aanrijden, parkeert je auto op de oprit en loopt zo de achtertuin in of je parkeert de auto in de garage en loopt de bijkeuken in. De oprit heeft een oppervlakte van ca. 19 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters, adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.