Gierelaar 79 4724DH Wouw

Aan de dorpsrand van Wouw, op een A-locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen, staat deze vrijstaande semi-bungalow met alles wat je zoekt. Een woning met uitstraling en klasse, en vooral: volop ruimte om te leven zoals je wilt.

Het perceel van maar liefst ruim 1.200 m2 eigen grond biedt een prachtige tuin die je alle vrijheid geeft. Binnen vind je royale vertrekken verdeeld over twee woonlagen, en de dubbele inpandige garage maakt het plaatje compleet. Of je nu graag tuiniert, vrienden en bekende ontvangt of gewoon lekker thuis bent: hier kan het allemaal.

Wouw zelf ken je misschien al: scholen, winkels en uitvalswegen liggen er om de hoek. En toch woon je hier op de Gierelaar heerlijk en rustig, met alle vrijheid om je heen. Zo'n plek waar je meteen thuiskomt.

BEGANE GROND (betonnen vloer): Entree, dubbele oprit en voortuin. Hal, meterkast en (hardhouten) trapopgang. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Kantoor en/of 1e slaapkamer (groot ca. 10.0 m2). Living (groot ca. 56.0 m2) met parketvloeren, stucwerk werk wanden en 2x dubbele tuindeuren. Woonkeuken (groot ca. 14.0 m2) en uitgerust met modern nette inrichting en diverse luxe inbouwapparatuur. Bijkeuken met tuindeur, unit MV en aansluiting(en) wasmachine/droger. Inpandige dubbele garage (groot 29.0 m2) verwarmd en voorzien van tuindeur, kleine bergzolder en 2 parkeerplaatsen. Parkachtige achtertuin en houten chalet met o.a: terras, borders en gazon.

1e VERIEPING (betonnen vloer): Overloop. Berging voor opslag en andere spullen. Technische ruimte met CV-combiketel HR 2019. 4 slaapkamers (groot ca. 10.0 - 11.0 -12.0 en 18.0 m2), waarvan ouderslaapkamer voorzien van (vaste) kastruimte. Royale badkamer (groot ca. 12.0 m2) keurig origineel betegeld met ligbad en douche, dubbele wastafel en 2e toilet type duobloc.

BIJZONDERHEDEN: Vloerisolatie. Elektrische vloerverwarming keuken. Apparatuur keuken o.a.: afzuigkap en kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Buitenkozijnen hardhout. Schilderwerk exterieur 2024. Spouwmuurisolatie. Energielabel D. Elektrische boiler keuken. Dakisolatie.