Kriekebos 45 4614JK Bergen Op Zoom

Hoogwaardig afgewerkt, vrijstaand en heerlijk rustig gelegen in het groen. Aan het Kriekebos 45 in Bergen op Zoom zie je direct dat er met zorg en oog voor kwaliteit in deze woning is geïnvesteerd. Natuurgebied De Melanen ligt op loopafstand, zodat je vanuit huis zo de natuur in wandelt. De uitgebouwde woning heeft 157 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage, dus er is volop ruimte. Het hart van de woning bestaat uit de stijlvolle woonkeuken uit 2025 met kookeiland en de royale woonkamer met houtkachel. Lichtstraten in de keuken en eetkamer zorgen voor prachtige lichtinval, en via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin met veranda en vijver in. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A. In het najaar van 2026 is bovendien het buitenschilderwerk vernieuwd, waardoor de woning er tot in de puntjes verzorgd bij staat.

Begane grond Entree, betonnen vloer gedekt met natuursteen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen tegels, stucwerk wanden met geïntegreerde wandverlichting, stucwerk plafond, houtkachel, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en schuifwand naar de eetkamer. Eetkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, serre met elektrisch dak screen en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Hoogwaardige open keuken uit 2025, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen tegels, stucwerk wanden met geïntegreerde wandverlichting, stucwerk plafond, kookeiland met uniek kwartsietblad met rondom greepverlichting, Miele inbouwapparatuur, stoom/combi-oven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, 4-pits Novy panorama inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ontbijtbar en lichtstraat. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en aansluiting wasmachine + droger.

Eerste verdieping Overloop, v.v. deels betonnen en deels houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar de tweede verdieping en trapkast. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tussenkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakraam en opbergruimte achter knieschotten. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, opbergruimte achter knieschotten en deur met toegang tot stookruimte met c.v. unit (Nefit, 2008).

De tuin Voortuin, v.v. oprit met plek voor één auto, sierbestrating en plantenborders. Fraai aangelegde achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkranen, veranda met heater, vaste verlichting en vijver. Inpandige garage, v.v. elektra, kraan met stortbak en elektrische garagedeur. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra.

Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Zeer luxe en hoogwaardige keuken uit 2025; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk vernieuwd in het najaar van 2026; - Alle verdiepingen voorzien van inbouwspots en begane grond voorzien van shutters; - De gehele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerkingen; - Gelegen op loopafstand van natuurgebied De Melanen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.