Schotlandstraat 22 4614KP Bergen Op Zoom

Aan het einde van de rij woon je nét even vrijer. Dat merk je aan de Schotlandstraat 22 meteen. Deze goed verzorgde eindwoning uit 1986 ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Noordgeest en biedt verdeeld over drie woonlagen verrassend veel ruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de tuinzijde, die via een doorloop aansluit op de open keuken met eethoek aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Daar vind je een derde slaapkamer met Frans balkon en een overloop met bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met achterom en een vrijstaande stenen berging. Acht zonnepanelen en een cv-combiketel uit 2022 maken het compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien.

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde en krijgt volop daglicht dankzij drie ramen en de tuindeur. Zo stap je vanaf de bank direct je terras op. Onder de trap zit een praktische kast voor extra opbergruimte. Een lichte vloer in houtlook loopt door over de hele begane grond en verbindt woonkamer, keuken en hal tot één rustig geheel.

Open keuken: De open keuken uit 2019 ligt aan de voorzijde, staat in rechte opstelling en is uitgevoerd in wit met een donker werkblad. Hij is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Voor de ramen hangen plissés, en naast de keuken is volop plek voor een eettafel.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

2 slaapkamers: De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Met drie ramen kijk je uit over de tuinen, en je hebt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde. Die is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Badkamer: De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is geheel betegeld. Hij is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een hoge kolomkast, een designradiator en inbouwspots. Een raam zorgt voor daglicht en frisse lucht.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede overloop. Hier vind je een bergkast, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De derde slaapkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,44 meter, een dakraam aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.

Tuin:

De achtertuin van circa 57 m² is ongeveer 16 meter diep en ligt op het zuidoosten. Je hebt hier dus zon vanaf de ochtend tot in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, rondom omheind met houten schuttingen en biedt plek voor zowel een loungehoek bij het huis als een tweede zitplek verderop. Achterin staat de vrijstaande stenen berging met elektra, dé plek voor fietsen en tuinspullen. Via het achterom kom je makkelijk in de tuin.

Wijk en omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in Noordgeest, een kindvriendelijke buurt in Bergen op Zoom-Noord. Een supermarkt, winkels, een basisschool, een speeltuin en de huisarts vind je in de nabijheid. Een bushalte zit om de hoek, en parkeren kan gratis in de straat.

Het sfeervolle centrum van Bergen op Zoom ligt op fietsafstand. Daar vind je de Grote Markt met terrassen en horeca, winkels en het Markiezenhof. Ook het NS-station bereik je vlot. Via de A4 en de A58 sta je snel in Roosendaal (circa 15 minuten), Breda (circa 35 minuten) of Antwerpen (circa 40 minuten), en ook Rotterdam ligt binnen een uur rijden.

Algemeen: - Goed verzorgde eindwoning; - lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde; - 3 slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Cv-combiketel Vaillant (2022, eigendom); - Diepe achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: medio juni 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.