Arthur van Schendellaan 1 5531TV Bladel

Deze riante tweekapper uit 1996 biedt een bijzonder en zeldzaam woonconcept, waarbij ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. De woning beschikt over een voormalige salon-/praktijkruimte die inmiddels een woonbestemming heeft van de gemeente Bladel. Hierdoor ontstaan interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen en werken. Beide woongedeelten kunnen beschikken over een eigen huisnummer, waarvoor nog wel een aanvraag moet worden ingediend. De woning is degelijk gebouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van energielabel A. Een unieke kans voor wie op zoek is naar extra woonruimte en flexibiliteit, zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit.

Kenmerken • Woonoppervlakte 205,1 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal 30,3 m2 • Bruto inhoud woning 715 m3 • Perceeloppervlakte 322 m2 • Bouwjaar 1996 • Ligging: in een woonwijk nabij uitvalswegen, scholen, huisarts. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Aangebouwde stenen berging o Overkapping o Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein o Aangebouwde, geschakeld appartement/mantelzorgwoning • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Geheel voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing o Verwarming en warm water middens Atag combiketel (2010) EN o Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond o 8 zonnepanelen (bouwjaar) o Energielabel A

Indeling

Begane grond

Via de entree betreedt u de woning, waar zich de moderne meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De grote glazen achtergevel, bestaande uit schuifpuien en een separate loopdeur, zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, uitgevoerd met een vaste kastenwand en een kookeiland. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Praktisch is bovendien de aanwezige trapkast, die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot de berging/wasruimte, die toegang geeft tot de oprit en een slaapkamer op de begane grond met een en-suite badkamer. In een separate technische kast is de cv-installatie opgesteld. Vanuit het portaal is tevens de voormalige praktijkruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen aansluitende wachtruimte met toiletruimte en biedt, mede dankzij de huidige woonbestemming, interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, verhuur, zakelijke doeleinden of een andere vorm van gecombineerd wonen. De ruimte kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als woonkamer behorend bij een zelfstandig woongedeelte (met nog aan te vragen eigen huisnummer).

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn er twee praktische vaste opbergkasten aanwezig. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers; het is mogelijk de oorspronkelijke indeling desgewenst weer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. De fraaie vaste schuifwand zorgt voor een praktische indeling. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime voorzolder en een separate slaapkamer aanwezig zijn. Het grote dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de beschikbare ruimte biedt ook deze verdieping mogelijkheden voor een aanvullende slaap-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte

De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de brede glazen achtergevel lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De tuin is ingericht met een combinatie van kunstgras en bestrating en beschikt over een vrije achterom. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, of u nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. Aan de voorzijde bestaat de tuin uit een combinatie van groen, siergrassen en bestrating, waarbij ruimte is gereserveerd voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een degelijke, aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.