Seminarielaan 2 4741DL Hoeven

Royaal en karakteristiek vrijstaand woonhuis (200 m²) op een ruim perceel van 442 m² aan de Seminarielaan 2 te Hoeven

Korte omschrijving:
Aan de geliefde, groene en rustige Seminarielaan in Hoeven bevindt zich deze verrassend royale vrijstaande woning (bouwjaar 1986). Met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², een perceel van 442 m² en een uitstekende staat van onderhoud combineert deze woning ruimtelijk comfort en privacy met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. De woning is recent voorzien van diverse vernieuwingen.
Een ideaal familiehuis met legio mogelijkheden voor onder meer een kantoor/praktijk aan huis.

Recente vernieuwingen:
• Zonnepanelen inclusief 17,8 kWh thuisbatterij (2025)
• Drievoudige luxe LG airconditioning (2025)
• Laadpaal (2025)
• Dakkapellen (2025)
• Tuinaanleg voor en achter, inclusief hardhouten poorten (2026)
• Stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden (2026)
• Dubbelwandige, slagvaste lichtkoepels (2026)

Ligging & Privacy:
Vrij gelegen perceel met tuin rondom en veel privacy in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoeven (gemeente Halderberge).

Indeling:
Thuiskomen in stijl en ruimte
We nemen je graag mee door de begane grond. Je komt binnen via de overdekte entree in een ruime, representatieve ontvangsthal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte.
Vanuit de hal stap je binnen in de royale en heerlijk lichte leefruimte. De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen voorzien van prachtig daglicht en biedt rondom vrij zicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Veelzijdig en comfortabel
Uniek aan deze woning zijn de multifunctionele kamers op de begane grond. Of je nu op zoek bent naar een rustige werkplek aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een comfortabele slaapkamer: het kan hier allemaal. De harmonieuze kantoor- en ontspanningsruimte – direct te bereiken vanuit de hal – maakt het plaatje compleet.

Ruimte en comfort boven
Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.
• De master bedroom: Deze royale hoofdslaapkamer vind je direct rechts op de overloop. Een heerlijk lichte ruimte die extra comfort biedt dankzij een ruime inloopkast en airconditioning.
• De tweede slaapkamer: Gelegen aan de linkerkant; een ruim vertrek dat eveneens geniet van een prettige lichtinval en multifunctioneel te gebruiken is als kinder-, logeer- of werkkamer.
• De derde kamer: Deze kamer is uitstekend in te richten als kleinere slaapkamer, kinder- of werkkamer, maar leent zich – net zoals de huidige bewoners het gebruiken – ook perfect als praktische berging.

Kom heerlijk tot rust
De badkamer is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet: een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Verrassend veel extra ruimte
Via de vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en is comfortabel ingedeeld.
Centraal op de overloop bevindt zich de praktische technische ruimte. Hier tref je een moderne en vernieuwde installatie aan, bestaande uit een cv-ketel (2023), zonnepanelen en een thuisbatterij (2025).
Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment nog wordt vervolmaakt:
• Beide kamers zijn dankzij de grote dakkapellen heerlijk licht en ruim van opzet.
• Dankzij de aanwezige airconditioning in beide slaapkamers – die naast koelen ook kan verwarmen – is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Ideaal te gebruiken als comfortabele slaapkamers, luxe logeerkamers of een inspirerende werkruimte!

Heel het jaar buitengevoel
De woning staat op een ruim perceel van 442 m² met een tuin rondom. In 2026 is er een schitterende overkapping geplaatst met glazen schuifwanden waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid & Locatie:
Basisscholen & Kinderopvang: Op circa 12 minuten lopen (1,0 km).
Openbaar vervoer: Dichtstbijzijnde bushalte op 8 minuten lopen (675 m); treinstation Oudenbosch op 6 minuten rijden (3,5 km) en intercitystation Etten-Leur op 23 minuten fietsen.
Snelwegen: Binnen 6 minuten rijden bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A58 / A17) richting Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam.