Advocaatpeer 9 1731WS Winkel

Advocaatpeer 9 Winkel

Mooie aan het water gelegen ruime 2/1 kapwoning met heerlijke grote tuin, aangebouwde garage en parkeerruimte voor 2 auto’s. De karakteristieke en aansprekende architectuur maakt deze woning tot een perfect plaatje. Deze instapklare woning met energielabel A, vier ruime slaapkamers, zonnige tuin en garage is dan ook een fantastische plek om te wonen. Het dorp winkel vormt gezamenlijk met Nieuwe Niedorp een dubbel kern en heeft alle essentiële voorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportverenigingen enz.
Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal met meterkast en toiletruimte. In de toiletruimte zie je mooie gestucte wanden en een fonteintje, de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle erker is een leefruimte van formaat. Door de grote glaspartij, het zijraam en openslaande deuren, valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin aan het water is fraai. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, opstelling in U vorm die bijzonder veel kastruimte biedt. Vanuit het eetgedeelte komen we in de praktische bijkeuken voorzien van keukenopstelling met wasbak en werkruimte, van hieruit ook toegang naar de ruime aangebouwde stenen garage en de grote achtertuin die aan het water is gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komen we op de overloop, op deze verdieping zijn drie bijzonder ruime slaapkamers en een grote en complete badkamer, deze is stijlvol ingericht en in moderne kleurstelling uitgevoerd, voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de ruime zolder, een lichte grote overloop met technische voorzieningen, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd, op de oprit voor de garage kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden. Tevens een ideale plek om de auto op te laden. De achtertuin is gesitueerd aan het water en is voorzien van een fijn terras . Dit is een fijne plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje, op een paar stappen van de keuken. Via het achterom is de tuin bereikbaar langs de zijkant van de woning

Ligging:
In de kop van Noord-Holland, in het gezellige West-Friesland gelegen tussen Schagen, Hoorn en Alkmaar. Winkel valt onder de gemeente Hollands Kroon en vormt samen met Nieuwe Niedorp een dubbelkern met in totaal ruim ca. 7.000 inwoners. Winkel is goed bereikbaar en heeft alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Winkel en Nieuwe Niedorp hebben een actief verenigingsleven, denk hierbij aan onder andere voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt de kleurrijkste dag van het jaar plaats: het Bloemencorso. Park de Meet vormt het groene hart tussen Nieuwe Niedorp en Winkel. De dorpen beschikken over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u 's zomers heerlijk varen en in de winter kunt u hier schaatsen.

Bijzonderheden:

- Energielabel A, lage energiekosten
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 152m2
- Openbare laadpaal elektrische auto in de straat
- De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is recent gedaan;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Zonnige achtertuin aan het water met achterom;