Beethovenstraat 105 D 1077HX Amsterdam

122 m² woonoppervlak, twee balkons, lift, energielabel A en erfpacht afgekocht tot eind 2053

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 122 m² aan de Beethovenstraat biedt een ideale combinatie van ruimte, rust en stedelijke levendigheid.

De woning is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit: stellen, professionals die dichtbij de Zuidas willen wonen, internationale bewoners of iedereen die gelijkvloers en ruim wil wonen op een toplocatie. Dankzij de lift, het energielabel A, de twee balkons en de uitstekende bereikbaarheid is dit een appartement waar u direct prettig kunt wonen.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en ontstaat een prettige, open sfeer. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en biedt een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellig koken.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer en past daarmee perfect bij de manier waarop veel mensen tegenwoordig wonen en werken.

Wonen op een toplocatie De Beethovenstraat behoort tot de mooiste en meest gewilde straten van Amsterdam-Zuid. Vanuit huis loopt u eenvoudig naar het Beatrixpark, Station Zuid en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u hoogwaardige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés.

Ook het Museumplein, het Concertgebouw en de binnenstad zijn snel bereikbaar per fiets. De combinatie van een rustige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Comfort en praktische voordelen Het appartement is goed onderhouden en voorzien van: • energielabel A; • lift; • twee balkons; • een praktische indeling; • een actieve en gezonde VvE.

De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2053 en de voorwaarden voor de periode daarna zijn vastgelegd, wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 122 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Lift aanwezig • Twee balkons • Servicekosten € 316,49 per maand • Erfpacht afgekocht tot 1 december 2053; daarna vastgeklikt • Per direct beschikbaar

Een licht, ruim en comfortabel appartement voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft, met de vrijheid om direct te verhuizen.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

122 m² living space, two balconies, elevator, energy label A, and ground lease paid off until the end of 2053

Are you looking for a spacious and comfortable apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods? This beautifully maintained apartment of approximately 122 m² on the Beethovenstraat offers the perfect combination of space, tranquillity and urban convenience.

The apartment is particularly suited for those who value comfort and quality of life: professionals working at the Zuidas, international residents, couples, entrepreneurs, or anyone looking for a spacious and well-located home with excellent accessibility. With an elevator, energy label A, two balconies and a prime location, this is a home where you can move in and immediately enjoy everything Amsterdam-Zuid has to offer.

The generous living room is the heart of the apartment. Thanks to the large windows, the home benefits from an abundance of natural daylight and a pleasant atmosphere. The semi-open kitchen connects conveniently with the living space and provides a practical setting for everyday living and entertaining.

The apartment features two spacious bedrooms. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, study or hobby room, perfectly matching the way many people combine living and working today. Living in one of Amsterdam’s most sought-after locations

The Beethovenstraat is one of the most prestigious and attractive streets in Amsterdam-Zuid. From the apartment, you can easily walk to the Beatrixpark, Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district. The surrounding area offers a wide selection of high-quality shops, delicatessens, restaurants and cafés.

The Museum Quarter, the Concertgebouw and the city centre are all easily accessible by bicycle. This unique combination of a peaceful residential environment and excellent city connections makes this location truly special.

Comfort and practical advantages The apartment is well maintained and offers: • energy label A; • elevator access; • two balconies; • a practical and comfortable layout; • an active and financially healthy homeowners’ association (VvE).

The ground lease (erfpacht) has been bought off until 1 December 2053, and the conditions for the period thereafter have been secured, providing clarity and financial certainty.

Key features • Approx. 122 m² of living space • Two bedrooms • Energy label A • Elevator • Two balconies • Service charges: €316,49 per month • Ground lease paid off until 1 December 2053; future conditions secured • Available immediately

A bright, spacious and comfortable apartment for those who want to enjoy the best of Amsterdam-Zuid, with the convenience of moving in right away.