Nassaukade 102 2 1052CX Amsterdam

Sfeervol wonen aan de Nassaukade, midden in het bruisende Amsterdam-West. Dit lichte en karakteristieke 3-kamerappartement van ca. 69 m² is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over hoge plafonds, prachtige suitedeuren en een ruime woonkamer met uitzicht op het water en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale (tweede) slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt bovendien over energielabel B en is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. De ligging is ideaal: het Westerpark, de Jordaan en Oud-West bevinden zich dichtbij de woning, net als tal van gezellige cafés, restaurants, winkels en markten. Een sfeervolle Amsterdamse woning op een geliefde locatie, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 69m² (NEN2580); - Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement; - Eigen grond!; - Energielabel B; - Royaal balkon op het westen; - Ruime en lichte woonkamer; - Hoge plafonds, suitedeuren en karakteristieke details; - Aan de rand van populaire en levendige gebieden, maar toch rustig gelegen; - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt; - Dichtbij het Westerpark en de Jordaan; - Kleinschalige VvE met 3 leden in eigen beheer; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 150,-; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via de entree en het gezamenlijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met uitzicht op het water en de groene bomen die de straat rijk is. De woonkamer is voorzien van prachtige suite deuren, inbouwkast en een sfeervolle schoorsteenmantel. De suitedeuren creëren een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De strakke keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Verder is er aan de voorzijde een slaapkamer te vinden en een aparte opbergkast. Aan de achterzijde is nog een extra opbergkast te vinden met daarin een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De nette badkamer is voorzien van donker natuursteen en bestaat uit een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De tweede slaapkamer is erg ruim en is voorzien van een sfeervolle schoorsteenmantel en openslaande deuren naar het balkon.

Het ruime balkon is recent vergroot (en vergund) en is gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk de hele middag in de zon zitten.

Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve VvE met 3 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Er is een MJOP aanwezig. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De VvE is de laatste jaren erg actief geweest waarbij de gevels en het voegwerk zijn aangepakt.

Grondsituatie Deze woning ligt op eigen grond! Dus geen zorgen over erfpachtkosten!

Omgeving De Nassaukade is een prachtige straat met uitzicht op het water en met aangrenzend karakteristieke gevels van alle panden die zijn gelegen aan de Nassaukade. Het is ideaal gelegen tussen de Jordaan, het Westerpark (Westergasterrein) en Oud-West (De Clercqstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt). Werkelijk alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je - naast de historische zaagmolen ‘de Otter’ - diverse supermarkten, ambachtelijke bakkerijen, gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bekende hotspots zoals Louf bij de Molen, Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black liggen om de hoek.

Ook aan markten geen gebrek: de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de Sunday Market in het Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en sport is het nabijgelegen Westerpark ideaal, of je nu wilt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sport- en wellnessvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity, meerdere yoga- en pilatesstudio’s en zelfs een boulderhal, gewoon in de straat.

De bereikbaarheid is perfect: uitvalswegen S103 en S105 zijn snel bereikbaar en tram 3 en 5 en bus 18, 80 en 21 stoppen om de hoek. Parkeren kan voor de deur of in de moderne Singelgrachtgarage-Marnix met een parkeervergunning.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.