Op een fijne locatie in de populaire Spaarndammerbuurt bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 76m². De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over maar liefst twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken én meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime externe berging van circa 33 m² voorzien van ramen. #Ymereverkoopt.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 76 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Separate keuken; - meerdere balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde; - buitenruimte circa 10 m²; - Externe berging van circa 33 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn bijna alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de brede raampartijen een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is tevens één van de balkons bereikbaar. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot een balkon. Door de praktische opzet is er voldoende ruimte voor een uitgebreide keukeninrichting.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn van een prettig formaat en beschikken over directe toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een van de grotere balkons en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet.

Op de zolderverdieping beschikt de woning bovendien over een zeer ruime externe berging van circa 33 m², ideaal voor opslag, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karakteristieke en levendige wijk aan de westzijde van het Amsterdamse centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het populaire Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

Voor een wandeling langs het water of een bezoek aan het bruisende stadscentrum ben je enkele minuten onderweg. De Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Houthavens bevinden zich eveneens op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse bus- en tramverbindingen in de directe omgeving. Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €242.11. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2054.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.