Polanenstraat 50 3 1013VX Amsterdam

Licht en comfortabel appartement op eigen grond, vlak bij het Westerpark

Dit fijne en lichte appartement in de geliefde Spaarndammerbuurt ligt op de derde verdieping. De Polanenstraat is opvallend stil, terwijl je op loopafstand zit van de bruisende Spaarndammerstraat en het Westerpark. Met een woonoppervlakte van 75m2, twee slaapkamers, een balkon en een gedeeld dakterras combineert deze woning comfort met stedelijk wonen op een toplocatie.

Indeling

De woning bevindt zich volledig op één verdieping en heeft een prettige, logische indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop licht en leefruimte. In 2021 is de woonkamer gerenoveerd, waarbij de wanden zijn gestuct en een parketvloer met vloerverwarming is aangelegd, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit hier direct op aan.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitgevoerd als een zogenoemde “box in box” en is langere tijd gebruikt als combinatie van slaapkamer en muziekstudio. Deze “zwevende kamer” met dubbele deuren en mechanische ventilatie is sterk geluidsisolerend, zowel naar de buren als van buiten naar binnen. Ideaal als muziekstudio, maar ook perfect als stille slaapkamer of werkkamer.

De badkamer is vernieuwd in 2018 en is verzorgd en functioneel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via het appartement is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

Comfort en isolatie

Het appartement is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en één slaapkamer, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met onder andere geïsoleerde buitenmuren, een geluidsisolerende vloeropbouw en easycell isolatie in het plafond, wat bijdraagt aan zowel warmte- als geluidscomfort. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig.

VvE en praktische zaken

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 9 eigenaren. De servicekosten bedragen € 87,03 per maand. Een groot pluspunt is dat het appartement op eigen grond staat, dus geen erfpacht.

Kortom

Een licht, goed onderhouden en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam, met alle rust van de buurt en de levendigheid van de stad op loopafstand.