Geesterland 35 1645RX Ursem

Zeer royale hoekwoning met fraai aangelegde tuin, garage en energielabel A!
In het gezellige Ursem staat deze meer dan ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning uit 2003. Met vier flinke slaapkamers, een grote geïsoleerde garage en moderne tuin met veranda is dit een ideale woning voor iedereen die ruimte, comfort en kwaliteit zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of Makelaarsland. We laten deze schitterende woning graag aan je zien!

Begane grond - Wonen met licht en comfort
De ruime entree geeft direct een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang inclusief trapkast.
De woonkamer is sfeervol en ruimtelijk dankzij de erker en de grote ramen die de hele dag voor een fijne lichtinval zorgen.
Aansluitend ligt de verzorgde keuken, voorzien van vaatwasser, combi-oven magnetron, koel- vriescombinatie en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken en samen te zijn.
De openslaande tuindeuren met plissé hordeur laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Vanuit de keuken is de grote bijkeuken (20m²) met vloerverwarming bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar is dankzij de aanwezige aansluitingen ook geschikt als wasruimte of extra douchegelegenheid.

Buiten - Genieten in de vernieuwde tuin
De tuin is in 2021 volledig vernieuwd en combineert een moderne uitstraling met onderhoudsvriendelijk gemak. Verhoogde borders, hoogwaardige keramische tegels en een royale veranda van 3 bij 6 meter maken dit een heerlijke plek om buiten door te brengen. De ligging op het zuidwesten biedt een prettige afwisseling van zon en schaduw.
Parkeren is geen probleem en kan eenvoudig rondom de woning of in de grote geïsoleerde garage van 20m².

Eerste verdieping
Via de trapopgang, die dankzij de lange zijramen ook prachtig licht is, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en (erg fijn) een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, ideaal tijdens warme zomerdagen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (24 m²) beschikt over een op maat gemaakte kledingkast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Ursem. De in 2025 geplaatste airco zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur.
De naastgelegen ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden - Energiezuinig en klaar voor de toekomst
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van:

— Energielabel A
— 16 zonnepanelen (opbrengst circa 4,5 MWh per jaar, 2020)
— Omvormer en optimizers van Solaredge (2020)
— HR++ glas
— WTW systeem van Brink
— Intergas HRe cv ketel (2019)
— Daikin Prefera airco 2.5 kW A+++ (2025)
— Screens van Heroal (Somfy bediening, 2020)
— Zonnescherm met knikarmsysteem (Somfy bediening)

Wonen in een geliefde en groene omgeving
Het Geesterland ligt in een mooie, rustige en ruim opgezette woonwijk. De buurt staat bekend om het groene karakter en de kindvriendelijke opzet met de vele speeltuintjes.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand: supermarkt, huisarts en basisschool.
Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de diverse sportverenigingen.
Vanwege de centrale ligging tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard is Ursem een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Binnen een kwartier rijd je de A7 op en Amsterdam ligt op een goed half uur afstand. De landelijke omgeving en het open landschap maken het bovendien een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft.

Kortom: een zeer ruime en duurzame woning met veel leefruimte en een prachtige tuin.
Maak snel een afspraak om deze buitenkans te komen bewonderen.

Aanvaarding in overleg.