Praterlaan 158 1098WT Amsterdam

UNIEKE KANS IN AMSTERDAM OOST! Gelegen in een rustige wijk in Amsterdam Oost, kun je hier lekker ontspannen en genieten, met een dorpsgevoel in de stad en alle voorzieningen van de stad op steenworp afstand. De omgeving is heerlijk groen, dus je kunt altijd een frisse neus halen of een wandeling maken in de natuur. Het appartement heeft energielabel A+ en is goed geïsoleerd. Het complex is voorzien van twee liften en naast het appartement beschik je over een eigen ondergrondse parkeerplaats en externe berging welke zich beiden bevinden achter een automatisch rolluik en heel veilig is, kortom, een fijne plek om jouw volgende stap te zetten!

OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Park de Meer in Amsterdam-Oost – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en brede lanen. Deze autoluwe buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Zin in een goede kop koffie of een lekker diner? In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants, zoals De Kas, Elsa's Café en Restaurant Merkelbach maar er zijn in het opkomende Amsterdam-Oost enorm veel leuke plekjes op een paar minuten fiets-afstand. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. In de nabije omgeving zijn meerdere sportvelden van verschillende (tennis/voetbal/atletiek) kleine clubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon wat ontspanning liggen behalve Park de Meer ook het Flevopark en het Frankendaelpark op korte afstand.

BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Het NS station Science Park ligt op loopafstand en om de hoek rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ring A10 en ook de fietsaansluitingen zijn uitstekend.

INDELING: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de entree van de woning, waar u via de hal toegang heeft tot het toilet en alle andere vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan u door 1 slaapkamer ensuite de badkamer betreedt. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een ruime douche.
De tweede slaapkamer heeft een zeer ruime inbouwkast over de hele breedte. De woonkamer is ruim en biedt direct toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de woonkamer. In de hal bevindt zich naast een apart toilet en een inpandige berging. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

JURIDISCHE STATUS: Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2050. De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 250.

BIJZONDERHEDEN: