Kagerbos 41 1693AW Wervershoof

Vrijstaand, levensloopbestendig en instapklaar – genieten van ruimte, comfort en uitzicht op een unieke plek aan de rand van natuurgebied De Vooroever.

De woning biedt verrassend veel ruimte met circa 180 m² woonoppervlak, maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Daarnaast is er een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom op een royaal perceel van 975 m².

Doordat de woning iets verder naar achteren op de kavel is gebouwd, geniet je van extra veel privacy en een prachtig open uitzicht.
Vanuit de woonkamer kijk je uit over de modern aangelegde tuin aan de voorzijde en aan de zijkant over een heerlijk groen veld waar regelmatig schaapjes grazen – een levend schilderij dat elk seizoen verandert.

De fraai aangelegde tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je de hele dag door zon of schaduw kunt vinden. Of je nu van een kop koffie in de ochtendzon houdt of ’s avonds onder de overkapping wilt ontspannen: hier kan het allemaal.

Binnen is het licht, sfeervol en comfortabel. De woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping vormt samen met de open keuken met bar het hart van het huis. Hier leef je, kook je en geniet je, met de tuin altijd dichtbij via de openslaande deuren naar het terras.

De woning is bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis toekomstbestendig, maar ook ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of gastopvang aan huis. Op de verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met extra privacy, inloopkast en wastafel. Ook is er een tweede badkamer – volop ruimte voor gezin, hobby’s of logees.

De grote garage met bergzolder, het volledig gedraineerde erf en de royale parkeerruimte op eigen terrein maken het plaatje compleet.

En dan de ligging: op een steenworp afstand van wandelgebied en zwemstrand De Vooroever. Een wandeling naar Medemblik of Andijk langs het natuurgebied behoort hier tot de mogelijkheden.
Hier woon je aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen en het water om de hoek.

Indeling:
Begane grond: entree met fraaie spiltrap en meterkast, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en open keuken met bar. Gang met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één nu ingericht als homegym, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, inpandig bereikbare garage met bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met extra privacy, inloopkast, wastafel, bergruimte en technische ruimte. Twee grote slaapkamers met speelse hoogte (waarvan één met gezellige kinderbedstede), tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Tussen 2020 en 2025 vrijwel geheel gerenoveerde, na-geïsoleerde vrijstaande woning.
Levensloopbestendig en instapklaar.
Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.
17 zonnepanelen geplaatst in 2025.
Energielabel opgesteld vóór de recente modernisering en plaatsing van 17 zonnepanelen.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zes volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen.
Veel mogelijkheden voor kantoor, praktijk of gastouderopvang aan huis.
Unieke ligging met vrij uitzicht, water, natuur en wandelmogelijkheden.
Op slechts 22 minuten rijden naar centrum Hoorn en 46 minuten rijden naar centrum Amsterdam; ideaal voor wie natuur én stad wil combineren.

Kortom: een instapklaar vrijstaand huis op een unieke plek, waar ruimte, privacy, natuur en recreatiemogelijkheden samenkomen – een plek waar je direct het vakantiegevoel ervaart.