Geuzenstraat 54 3 1056KE Amsterdam

Geuzestraat 54-3

Sfeervol bovenhuis van ca. 62 m² met vrij uitzicht, extra kamer (ca. 9 m²), gelegen op eigen grond.

Licht, ruimte en een bijzonder vrij uitzicht

In een geliefde straat in Amsterdam ligt dit charmante bovenhuis van circa 62 m². Wat deze woning direct onderscheidt, is het bijzondere en verre uitzicht vanuit de woonkamer – een zeldzaamheid in de stad en een dagelijks gevoel van ruimte en licht.

De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers en een extra kamer van circa 9 m² op de bovenliggende etage.

Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht.

Oplevering kan spoedig plaatsvinden.


Indeling

Derde verdieping

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning.

De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een bijzonder vrij en ver uitzicht, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid en privacy.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Extra comfort: in elke kamer bevindt zich een praktische inbouwkast, wat zorgt voor veel opbergruimte zonder verlies van leefruimte.


Vierde verdieping – extra kamer van ca. 9 m²

Op de bovenliggende etage bevindt zich een extra kamer van circa 9 m², bereikbaar via een eigen opgang. Compact maar multifunctioneel inzetbaar als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook hier is een inbouwkast aanwezig.

?

Oppervlakte & Energie
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²
• Inhoud: ca. 156 m³
• Extra kamer boven: ca. 9 m²
• Gelegen op de derde en vierde verdieping
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
• Energielabel D
• Ramen voorzien van dubbel glas


Vereniging van Eigenaars

De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is goed gereserveerd voor toekomstig onderhoud.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 180,-


Samengevat

Een licht en efficiënt ingedeeld bovenhuis met vrij uitzicht, veel vaste kastruimte, een extra kamer en gelegen op eigen grond. Met een gezonde VvE en mogelijkheid tot spoedige oplevering is dit een aantrekkelijke kans in Amsterdam-West.

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.