H. Segherslaan 30 1701XB Heerhugowaard

UNIEK: Verduurzaamde hoekwoning (1971) met ENERGIELABEL A, 80 m² hobbyruimte en 100% privacy! Ideaal voor Senioren, grote gezinnen of werk aan huis.
Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze royale geschakelde hoekwoning op een perceel van maar liefst 423 m² is een zeldzame vondst. Met een trots Energielabel A, volledige verduurzaming en een zee aan ruimte, biedt dit huis alles wat een modern groot huishouden of een actieve senior zich kan wensen.

De ruime woonkamer heeft een grote kunststof schuifpui direct naar de riante tuin en heeft een elektrische haard die zorgt voor een sfeervolle bijverwarming.
Luxe keuken en modern comfort.
De keuken is van alle gemakken voorzien en hoogwaardig afgewerkt met een Silistone (kwarts) aanrechtblad. U kookt hier modern op een grote inductie kookplaat en beschikt over een praktische inbouw vaatwasser AEG, inbouw koel vrieskast Samsung (2019) , Scholte oven , vlakscherm afzuigkap en inbouw magnetron. Dankzij de stenen tegelvloeren door de gehele woning wordt de warmte van de vloerverwarming optimaal geleid.
Duurzaam en technisch hoogwaardig.

Met Energielabel A, hoogwaardige spouwmuur- en dakisolatie, overal dubbel glas en 15 zonnepanelen (2019) met micro omvormers ,geniet u van een zeer lage energierekening. De techniek is volledig op orde met een vernieuwde meterkast en een betrouwbare Remeha Gas HR-ketel(2013). De garage is niet alleen voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde Hörmann-deur, maar is bovendien volledig verwarmd, wat het een ideale extra werk- of bergplek maakt.
Ideaal voor senioren: Volledig levensloopbestendig .

Ideaal voor grote gezinnen scholen op loopafstand.
ideaal voor werk aan huis door de aanpasbare extra bijgebouwen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vindt u:
De luxe keuken en lichte woonkamer met grote kunststof schuifpui.
3 (slaap)kamers (waarvan één met inbouwkast).
Recent gerenoveerd toilet en badkamer met inloopdouche en hangend japanse toilet
Een paradijs voor hobby of praktijk: 80 m² licht en ruimte
Uniek zijn de twee royale aanbouwen (elk 40 m²) met solide betonnen vloeren en daken van transparante kanaalplaten voor een zee aan daglicht:
Aanbouw 1: Voorzien van water, afvoer en verwarming (radiator) direct aan de keuken hier staan ook de wasmachine en droger.
Aanbouw 2: Voorzien van water en afvoer (verwarming eenvoudig aan te sluiten via de kruipruimte).nu in gebruik als werkplaats maar voor velen doeleinde geschikt.
100% Privacy en buitenleven.

Gelegen aan een rustig, autoluw hofje met eigen parkeerplaats voor de deur. De tuin biedt dankzij het hoge hekwerk rondom volledige privacy; er is geen enkele inkijk. Door de grootte van het perceel kiest u elk moment tussen zon of schaduw, en onder de sfeervolle overkapping geniet u ook op koelere avonden heerlijk buiten.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
*Energielabel A: Zeer lage energielasten en uitstekend geïsoleerd (dak, spouw, glas).
*Verwarmde garage met automatische, geïsoleerde Hörmann-deur.
*Luxe keuken met Silistone blad, inductie, vaatwasser,,koel vrieskast en magnetron.
*100% privacy door hoog hekwerk rondom het perceel van 423 m².
*Levensloopbestendig: Badkamer, toilet en 3 kamers op de begane grond.
*80 m² multifunctionele ruimte met veel lichtinval, water en afvoer.
*15 zonnepanelen (2019), vloerverwarming en tegelvloeren.
*Boven verdieping met 3 kamers en badkamer met toilet cv ruimte en airco.
*Ligging aan een stil hofje nabij winkels, scholen en NS-station.

Heeft u interesse in deze unieke woning maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.
De Koffie staat klaar!