Dampkring 163 1705TC Heerhugowaard

Vrij uitzicht over water, privacy en 149 m² wooncomfort in Stad van de Zon

Uitzicht over een brede waterpartij, volop privacy, een dakterras en circa 149 m² woonruimte, met het buitenleven letterlijk voor de deur. In Stad van de Zon Heerhugowaard staat deze verrassend ruime woning op een rustige, groene en waterrijke locatie met vrij uitzicht.

Rust, ruimte en vrij wonen

De woning ligt in een rustige straat met beperkte inkijk en een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde kijk je uit over water en groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij woongevoel dat in deze wijk zelden voorkomt.


Wonen aan water en groen
Aan de voorzijde ligt een brede open waterpartij met zicht en ruimte, waardoor je dagelijks een vrij en open uitzicht ervaart. Dit betreft een volwaardige waterpartij in een groene setting, waardoor het woongevoel verder gaat dan alleen uitzicht. Vanuit de woning loop je eenvoudig richting het water om te suppen, zwemmen of vissen. Door de open opzet is er ruimte om de omgeving op een ontspannen manier te beleven.
In de winter, bij vorst, verandert het water in een plek waar geschaatst kan worden, een unieke extra kwaliteit van deze ligging. Hier is buitenleven echt onderdeel van het dagelijks wonen. Op korte afstand bevinden zich Park van Luna en Skeef Strandpaviljoen, met een stadsstrand, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

Comfortabele basis met ruimte voor eigen invulling
Met circa 149 m² woonoppervlak biedt de woning een solide en praktische indeling die direct comfortabel te bewonen is. De basis is goed, met veel leefruimte en een logische opbouw over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. De zolder biedt extra flexibiliteit en kan worden gebruikt als werkruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte.

Tegelijkertijd is er ruimte voor modernisering op onderdelen zoals keuken, badkamer en schuifpui. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te realiseren zonder concessies te doen aan ruimte, ligging en woonbeleving.

Dakterras en extra buitenruimte
Naast de tuin beschikt de woning over een dakterras met goede zonligging en privacy. Hierdoor zijn er meerdere buitenruimtes die op verschillende momenten van de dag prettig gebruikt kunnen worden.

Rustige ligging en goede bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige straat zonder directe drukte van bijvoorbeeld scholen of intensief verkeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar goed bereikbaar. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en basisscholen zich in de directe omgeving. De ligging biedt uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en de Schiphol-regio.

Een bewezen woonomgeving
Stad van de Zon Heerhugowaard staat bekend als een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel water en groen en een hoog aandeel koopwoningen. Dit zorgt voor een stabiele en prettige woonomgeving waarin bewoners doorgaans langdurig blijven wonen.

Voor kopers die ruimte en ligging waarderen
Op de huidige markt is zichtbaar dat woningen in dit segment vaak meerdere aandachtspunten hebben. Deze woning biedt juist een heldere combinatie van ruimte, ligging, privacy en buitenbeleving, met de mogelijkheid om deze verder naar eigen wens te moderniseren.

De combinatie van water, rust en bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijk woonmilieu voor zowel lokale kopers als internationale bewoners die waarde hechten aan comfort, ruimte en een groene leefomgeving.
A modern and spacious home in a green, water-rich residential area with excellent access to Alkmaar, Schiphol and Amsterdam region.

Pluspunten in één oogopslag
- Ca. 149 m² woonoppervlak
- Vrij uitzicht over water en groen
- Vrije ligging met minimale inkijk voor én achter
- Dakterras en tuin
- Directe recreatiemogelijkheden (suppen, zwemmen, schaatsen)
- Nabij Park van Luna en Skeef Strandpaviljoen
- Moderne, ruim opgezette (kindvriendelijke) woonwijk
- Voorzieningen en scholen in de buurt
- Snelle aansluiting op uitvalswegen (Alkmaar, Amsterdam en Schiphol) en nabij oprit richting snelweg (zonder door de hele stad te hoeven rijden)
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Relatief recente bouw met moderne isolatie en ventilatie
- Lage onderhoudsverwachting op korte en middellange termijn
- Goede geluidsisolatie tussen woningen (comfortabel en rustig wonen)
- Geen risico’s die vaak voorkomen bij oudere bouw (zoals houtaantasting of verouderde constructies)
- Prettige maatvoering met hoge plafonds en brede doorgangen
- Comfortabele trapopbouw (niet steil)
- Solide bouwkwaliteit zonder bekende funderingsproblematiek
- City of the sun, Heerhugowaard: the first sustainable neighborhood in the Netherlands (https://www.kuipercompagnons.nl/en/projects/city-of-the-sun-heerhugowaard)