Jan Dirksoord 18 1791GP Den Burg

Gelijkvloers wonen met een tuin op de zon, een eigen entree en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit verzorgde seniorenappartement (55+) is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, op korte afstand van het centrum van Den Burg en woonzorglocatie De Gollards.

Dankzij de eigen entree aan de straatzijde en de nagenoeg drempelloze indeling biedt de woning een comfortabele en toegankelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², een eigen berging van ca. 5 m², en een inhoud van circa 237 m³.

De royale woonkamer heeft extra daglicht dankzij de gunstige hoekligging en het unieke zijraam. Hierdoor voelt de ruimte aangenaam licht en ruim aan. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten. Door de vrije ligging en het grote zonnescherm is dit een prettige plek om tot in de avond van de zon (of juist de schaduw) te genieten.

De open keuken is netjes uitgevoerd en biedt vóór uitzicht op straat. Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Door de royale afmetingen van de woonkamer behoort het realiseren van een tweede slaapkamer tot de mogelijkheden.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is in 2025 vernieuwd.

De woning is keurig onderhouden. In 2022 is de binnenzijde geschilderd en is een lichte PVC-vloer aangebracht. Het appartementencomplex is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd door de Vereniging van Eigenaars. In 2026 wordt een nieuw zonnescherm geplaatst.

Het appartement wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie, is rondom geïsoleerd en voorzien van isolatieglas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en heeft geresulteerd in energielabel B.

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m², gelegen aan de voorzijde van het complex. Direct voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Den Burg met winkels, supermarkt, en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op circa 350 meter afstand. Woonzorglocatie De Gollards ligt op slechts circa 150 meter afstand en biedt onder meer een eethuis en diverse faciliteiten.
Een verzorgd en licht appartement op een aantrekkelijke locatie, met een zonnige tuin, eigen berging en alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanvaarding is mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden Jan Dirksoord 18:
+ Seniorenappartement (55+)
+ Gelegen op de begane grond
+ Woonoppervlakte ca. 65 m², Eigen berging van ca. 6 m²
+ Royale woonkamer met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer
+ Terras en tuin op het zuidwesten
+ Energielabel B
+ Complex buitenom geschilderd in 2025
+ Bijdrage VvE ± 190,- per maand
+ Diverse (centrum)voorzieningen op korte afstand
+ Parkeergelegenheid direct voor de deur
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Direct regelen: https://www.texel.nl/direct-regelen/wonen-verhuizen-en-verbouwen/wonen/huisvestingsvergunning-wonen-op-texel/