Kamerlingh Onnesstraat 42 1181WB Amstelveen

*English translation below*

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS Op een toplocatie in Amstelveen, direct aan de rand van het Stadshart en aan een rustige weg, ligt dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 99 m². Volledig gerenoveerd in 2019. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en een separate berging. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen ingang. Entree met garderobe en toegang tot de gestoffeerde lage trap en naar de grote hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne open keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals oven-/magnetroncombinatie, koelkast en separate vriezer, inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap, vaatwasser en Grohe Red kookkraan. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en geeft tevens toegang tot de appartement brede terras op het zuid. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beiden geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met Grohe regendouche, een dubbele wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een interne bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich nog een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag.

OMGEVING/ BEREIKBAARHEID De woning ligt op een uitstekende locatie, aan de rand van Amstelveen Stadshart, met het winkelcentrum, horeca en cultuur letterlijk om te hoek gelegen! Het populaire winkelcentrum Stadshart Amstelveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (zoals Zara, de Bijenkorf en Skins Cosmetics), gezellige restaurants en bars. Ook de Stadsschouwburg en het Cobra Museum zijn hier te vinden. Iedere vrijdag is er een levendige en uitgebreide markt. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en het Broersepark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, het centrum en Schiphol. Met de auto zijn uitvalswegen A9, A4 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De Vereniging van Eigenaren ‘Parkhof II’ wordt professioneel beheerd door VVE Diensten Nederland. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 165,00.

BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen nabij Stadshart. - licht appartement met royaal zonnig terras. - Berging in de onderbouw. - Goede locatie ten opzichte van het openbaar vervoer. - Energielabel A - Openbaar parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning (geen wachtlijst) - Verwarmingssysteem is ook onder andere via de app. (Tado) in te stellen/ regelen - Vidéo bel aanwezig (Nest van Google) - Diverse parkeerplaatsen met laadpaal direct voor de deur - Oplevering medio oktober 2026 - Keuze notaris aan koper (bij voorkeur Bellaar, Amstelveen)

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en horeca zijn op loop/ fietsafstand goed te bereiken.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

ATMOSPHERIC AND MOVE-IN READY APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A SUNNY TERRACE Situated in a prime location in Amstelveen, right on the edge of the Stadshart and on a quiet road, this well-designed and move-in ready apartment of 99 m² is offered. Fully renovated in 2019. The property features two bedrooms, a sunny south-facing terrace, and a separate storage room. Comfortable living with all amenities within easy reach.

LAYOUT The apartment is located on the ground floor and has its own private entrance. Entrance with wardrobe and access to the carpeted lower staircase, leading to a spacious hallway with access to all rooms. The modern open kitchen is equipped with various built-in Bosch appliances, including an oven/microwave combination, refrigerator and separate freezer, induction hob (5 zones), extractor hood, dishwasher, and a Grohe Red boiling water tap. The generous living room is bright and spacious and provides access to the full-width south-facing terrace. Large windows ensure plenty of natural light, making it a wonderful place to enjoy the sun.

The apartment has two well-proportioned bedrooms, both suitable as a bedroom, home office, or guest room.

The bathroom is fitted with a walk-in shower with Grohe rain shower, a double washbasin unit, and a towel radiator. There is also a separate toilet with a small sink, and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.

In the basement, there is an additional separate storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles, suitcases, and extra storage.

SURROUNDINGS / ACCESSIBILITY The property is ideally located on the edge of Amstelveen Stadshart, with shops, restaurants, and cultural facilities literally around the corner. The popular Stadshart Amstelveen shopping center offers a wide range of shops (such as Zara, De Bijenkorf, and Skins Cosmetics), as well as cozy restaurants and bars. The Stadsschouwburg and the Cobra Museum are also located here. Every Friday, there is a lively and extensive market.

For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos and Broersepark are just a short distance away. Accessibility is excellent. Public transport (tram and bus) is within a few minutes’ walking distance and provides fast connections to Amsterdam Zuid, the city center, and Schiphol Airport. By car, major roads such as the A9, A4, and A10 are easily accessible.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association ‘Parkhof II’ is professionally managed by VVE Diensten Nederland. The association is active and financially healthy. The monthly service charges amount to €165.

PARTICULARS: - Centrally located near Stadshart - Bright apartment with a spacious sunny terrace - Storage unit in the basement - Good location in relation to public transport - Energy label A - Street parking available with a permit (no waiting list) - Heating system can be controlled via an app (Tado) - Video doorbell present (Google Nest) - Several parking spaces with charging stations directly in front of the property - Delivery mid-October 2026 - Choice of notary for the buyer (preferably Bellaar, Amstelveen)

All daily amenities, such as supermarkets, primary schools, and restaurants, are within easy walking or cycling distance.