Robbert Cijferstraat 14 1063GE Amsterdam

Aan de rustige Robbert Cijferstraat 14 in Slotermeer staat deze fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, veel bergruimte, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

LIGGING De woning ligt in het groene Slotermeer, op korte afstand van de Sloterplas en het Westerpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor boodschappen, winkels en horeca liggen Bos en Lommerplein en Plein ’40-’45 dichtbij. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam, Schiphol en Station Sloterdijk. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10, A4 of N200 richting Haarlem.

INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijke en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale achtertuin. De tuin is een groot pluspunt: ruim opgezet, gelegen op het zonnige zuiden en met volop mogelijkheden om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via een gemeenschappelijke steeg. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige berging.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, baby- of werkkamer. Vanuit één van de achterkamers is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een royale overloop met extra bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. De schuine daklijnen geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van dakkapellen, waarmee extra ruimte en wooncomfort kunnen worden toegevoegd (voor zover vergunning technisch toegestaan).

ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2066. Daarnaast is de overstap naar het gunstige eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB 2016) reeds notarieel vastgelegd. Vanaf 1 november 2066 geldt een onder gunstige voorwaarden vastgelegde jaarlijkse canon.

BIJZONDERHEDEN • Comfortabele gezinswoning in rustige straat • Woonoppervlakte: 103 m² • Eigen parkeerplaats • Ruime achtertuin op het zuiden • Achterom via gemeenschappelijke steeg • Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2066 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd (AB 2016) • Veel bergruimte aanwezig • Vier slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van dakkapellen (onder voorbehoud van vergunning) • Balkon op de eerste verdieping • Gelegen in groene, kindvriendelijke woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Winkels, scholen en recreatievoorzieningen op korte afstand

Kortom: een ruim en comfortabel gezinshuis op een centrale, groene locatie in Amsterdam, met een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om het wonen verder naar wens uit te breiden.