Veemkade 310 1019HD Amsterdam

---English below---

Wonen aan het water, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een woning met energielabel A, dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan de Veemkade heeft het allemaal.
Gelegen in een modern appartementencomplex uit 2006 beschikt deze stijlvolle instapklare portiekflat over twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijk balkon, een separate berging, een lift en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging aan het water.

Indeling:

Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning, via de lift of trappenhal.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en uitnodigende hal op, met volop plek voor een garderobe en extra opbergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De riante woonkamer ligt aan het einde van de hal en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, de comfortabele vloerverwarming en de indrukwekkende raampartijen met maar liefst vier ramen aan de waterzijde. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht op passerende boten en de dynamiek van het IJ. Tijdens SAIL heeft u een unieke plek om het nautische spektakel van dichtbij te beleven.

De royale indeling biedt volop ruimte voor een gezellige eetkamer en een comfortabele zithoek. Sfeervolle, instelbare wandverlichting zorgt daarbij voor een eigentijdse uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits gasfornuis, afzuigkap, goede oven en een vaatwasser.

Vanuit de fraaie woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water en de voorbijvarende bootjes. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten met een heerlijk drankje in de zon.

Terug in de hal, bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte biedt een prachtig uitzicht over het water en beschikt over praktische kastruimte. Ideaal als comfortabele slaapkamer, rustige thuiswerkplek, sfeervolle studeerkamer of fijne babykamer.

De royale tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de waterzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de ruime kastruimte en de sfeervolle plafondverlichting met verschillende kleuren creëert u eenvoudig de gewenste ambiance.

De heerlijke badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele douche en een dubbele wastafel, waardoor er volop gemak is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen, en zorgt de handdoekradiator voor extra comfort en warme handdoeken. Een frisse, functionele en prettige ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik.

De woning beschikt ook over een separate toiletruimte en daarnaast over een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog een externe ruime berging en een overdekte fietsenstalling in de kelder van het gebouw aanwezig.

De woning is voorzien van een centraal afzuigsysteem, mechanische ventilatie unit, volledig dubbel glas en comfortabele vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Daarnaast is er recent een nieuwe boiler (2026) geplaatst en beschikt het appartement over een Verisure-alarmsysteem.

Locatie:

De Veemkade ligt in het geliefde Oostelijk Havengebied, waar de rust van het water en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Ook supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en ook op de uitvalswegen zoals de A10, die daardoor gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
• Energielabel A!;
• Woonoppervlakte: 99,20 m² (NEN 2580);
• Balkon: 9,30 m²;
• Bouwjaar: 2006;
• Instapklaar driekamerappartement;
• Fantastische ligging aan het water;
• Vrij uitzicht over het water en passerende schepen;
• De ligging dichtbij het IJ maakt dit appartement een uitstekende plek om de maritieme sfeer van SAIL Amsterdam van dichtbij te beleven;
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
• Servicekosten bedragen € 264,48 per maand;
• Royale woonkamer met meerdere grote raampartijen;
• Twee slaapkamers;
• Complete open keuken voorzien van een zespits gasfornuis;
• Ruim balkon met uitzicht op het water;
• Vloerverwarming in het grootste deel van de woning;
• Cv-ketel vernieuwd in 2026;
• Mechanische ventilatie en centraal afzuigsysteem aanwezig;
• Lift aanwezig in het gebouw;
• Externe berging van 4,20 m²;
• Verisure-alarmsysteem aanwezig;
• Overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• NEN 2580-meetrapport beschikbaar;
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Wij maken graag een afspraak met je!

Stylish waterfront living with 2 bedrooms, elevator, balcony, fully paid-off leasehold, energy label A and more!

Wake up to uninterrupted views over the IJ river, enjoy the comfort of a fully paid-off leasehold, and move straight into this beautifully maintained two-bedroom apartment on the sought-after Veemkade.

Situated in a modern residential complex completed in 2006, this spacious and move-in-ready apartment offers almost 100m² of living space, two generous bedrooms, a bright open-plan living area, a lovely balcony from where you can see the water, private storage, elevator access and an energy label A. Combining comfort, space, and one of Amsterdam's most desirable waterfront locations, this is a home that truly stands out.

Layout:

The well-maintained communal entrance provides access to the apartment via both elevator and staircase. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with ample room for coats and additional storage. From here, all rooms are conveniently accessible.

The impressive living room forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural light while framing spectacular views across the IJ river. Watching boats glide by throughout the day, or just looking over the water, the ever-changing waterfront provides a unique backdrop in every season.

The generous living area easily accommodates both a spacious dining area and a comfortable lounge. A high-quality polished floor, underfloor heating, and stylish adjustable wall lighting create a warm and contemporary atmosphere.

The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space and is fully equipped with a six-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher, ideal for both everyday living and entertaining.

From the living room, you can enter the spacious balcony overlooking the water. This peaceful outdoor space offers the perfect setting for your morning coffee, an afternoon in the sun, or drinks while watching the boats pass by.

The apartment features two well-proportioned bedrooms, both enjoying beautiful views over the water.

The first bedroom has beautiful waterfront views, it includes large wardrobes and is ideal as a guest room, children's room, home office, or study.

The spacious master bedroom offers tranquil waterfront views, large wardrobes, and atmospheric ceiling lighting that allows you to tailor the ambiance to your preference.

The bathroom is stylishly finished and features a shower, double washbasin with ample storage, and a heated towel radiator for additional comfort.

A separate toilet, practical utility room with connections for a washing machine and dryer, and extra storage space complete the interior. The apartment also benefits from a private storage room in the basement and access to a communal indoor bicycle storage.

For added comfort, the apartment is equipped with underfloor heating throughout most of the home, full double glazing, mechanical ventilation, a central extraction system, a new central heating boiler (2026), and a Verisure alarm system.

Location:

Veemkade is one of the most desirable addresses within Amsterdam's vibrant Eastern Docklands, where contemporary waterfront living meets the convenience and energy of the city.

The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, restaurants, waterfront terraces, specialty shops, supermarkets, and sports facilities, all within walking distance.

Tram line 26 brings you to Amsterdam Central Station within minutes, while the A10 ring road is easily reached by car, providing excellent connections to the rest of the city.

Highlights:

• Fully paid-off leasehold (no current or future ground lease payments!);
• Energy Label A!;
• Living area: 99.20 m² (NEN2580);
• Balcony: 9.30 m²;
• Built in 2006;
• Exceptional waterfront location overlooking the IJ river;
• Stunning panoramic views of passing ships and vibrant maritime activity;
• Enjoy a prime location close to the world-famous SAIL event;
• Spacious and move-in-ready two-bedroom apartment;
• Bright living room with large windows facing the water;
• Fully equipped open kitchen with six-burner gas stove;
• Spacious balcony from where you can see the water;
• Underfloor heating throughout most of the apartment;
• New central heating boiler (2026);
• Mechanical ventilation and central extraction system;
• Elevator in building;
• Private storage room (4.20 m²);
• Communal indoor bicycle storage;
• Professionally managed (by Munnik VvE beheer) and active Homeowners' Association (VvE) ;
• Service charges: €264,48 per month;
• Non-owner-occupancy clause applies;
• NEN2580 measurement report available;
• Delivery in consultation; possible at short notice.

We would be delighted to arrange a personal viewing.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.


The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding.

27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.