Treilerhof 38 1034CB Amsterdam

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een goede en nette afwerking, 2 goede slaapkamers, airconditioning, een prachtig uitzicht op groen en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen.

LIGGING/OMGEVING De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Banne in Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Banne Centrum. Ook winkelgebied Boven ’t Y en recreatiegebied ’t Twiske liggen op korte fietsafstand.

BEREIKBAARHEID De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen richting de Noord/Zuidlijn en het centrum van Amsterdam) en met de auto zit je via de A10 (S117)snel op de ring of in de stad. Tot slot ligt op ca. 5 minuten fietsen de pont naar Amsterdam Centraal. Bereikbaarheid van dit appartement is dus zeer goed te noemen!

INDELING APPARTEMENT Welkom in dit heerlijke, instapklare appartement waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen! Gelegen op de bovenste verdieping geniet je hier van optimale privacy, een sfeervolle afwerking en een prachtig vrij uitzicht over een groen park. Bij binnenkomst in de hal valt direct het comfort op: hier bevindt zich de airconditioning die niet alleen koelt op warme zomerdagen, maar de woning in de koudere maanden ook efficiënt kan verwarmen.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een royale en strak afgewerkte ruimte waar je elke dag met veel plezier thuiskomt. Door de wandbrede pui met grote ramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De nette vloer en de lichte wanden vormen een ideale, neutrale basis die je moeiteloos naar eigen smaak inricht. Dankzij de goede afmetingen kun je hier met gemak een gezellige zithoek en een fijne eethoek creëren.

De rondleiding vervolgt naar de moderne keuken, wat met recht hét domein is voor de hobbykok. De slimme, dubbele opstelling met een royale apparatenwand zorgt voor opvallend veel werk- en bergruimte. Je kookt hier bovendien met alle comfort dankzij een 5-pits kookplaat, een afzuigkap en diverse moderne inbouwapparatuur, terwijl ook de wasmachineaansluiting hier netjes uit het zicht is weggewerkt. Subtiel detail: de zwevende planken boven het aanrecht dienen tevens als sfeerverlichting en vullen de plafondspots prachtig aan.

Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer. Dit is een stijlvolle, lichte ruimte geworden die dankzij het grote wastafelmeubel, de designradiator en de royale inloopdouche aanvoelt als een eigen wellness. Het grote raam zorgt voor fijn binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie, die wordt ondersteund door een mechanisch ventilatiesysteem. Het toilet bevindt zich overigens in een separate ruimte naast de badkamer, wat ideaal is voor de nodige privacy.

Het appartement beschikt over twee lichte en keurig afgewerkte slaapkamers met een neutrale kleurstelling, waardoor ze multifunctioneel in te delen zijn. De royale hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een indrukwekkend groot raam. De tweede slaapkamer bevindt zich aangrenzend aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn een goed formaat en lenen zich perfect als kinderkamer of rustige thuiswerkplek.

Als kers op de taart beschikt dit appartement over maar liefst twee balkons, zodat je als zonliefhebber altijd een goed plekje vindt. Aan de westkant – bereikbaar vanuit de keuken – ligt een knus balkon waar je na een lange dag nog tot in de late uurtjes geniet van de allerlaatste zonnestralen. Het grotere hoofdbalkon grenst aan de woonkamer. Dit is de ultieme plek om een comfortabele loungeset neer te zetten, te ontspannen met vrienden of familie, en te genieten van het weidse en rustgevende uitzicht over het groene park.

OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 74,40 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7,10 m² • Externe bergruimte: 9,80 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AM • Nummers: 908 • Indexen: 40 en 173 • Totaal aandeel in de VvE: 88 / 12.640

BOUWJAAR 1967

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald tot en met 31-10-2054 voor het appartement en berging onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000.

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “De Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Aakstraat 157 Tot En Met 215, Botterstraat 186 Tot En Met 284, Treilerhof 1 Tot En Met 30 En Treilerhof 31 Tot En Met 80 Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34378581. Er zijn 96 appartementsrechten, 99 bergingen, 48 garages en 4 bedrijfsruimtes in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,29 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

SAMENVATTEND • Gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk De Banne. • Supermarkten, scholen, Banne Centrum en winkelgebied Boven ’t Y liggen op loop- of korte fietsafstand. • Snelle verbinding met de A10 (S117), diverse buslijnen naar de Noord/Zuidlijn, en op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal. • Uitgerust met een moderne airconditioning in de hal die zowel kan koelen als efficiënt kan verwarmen. • Royale living met een strakke afwerking en een wandbrede pui voor een maximale lichtinval. • Moderne, dubbele opstelling met een apparatenwand (veel werk- en bergruimte), 5-pits kookplaat, inbouwapparatuur, sfeervolle verlichting en een netjes weggewerkte wasmachineaansluiting. • Beschikt over 2 lichte slaapkamers met een neutrale kleurstelling, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. • Stijlvolle wellnessruimte met een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is handig separaat gesitueerd. • De canon is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2054.