Instapklaar en luxe afgewerkt 2-kamerappartement met twee royale balkons in het populaire Overhoeks.

Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam dan is dit een kans. Dit stijlvolle appartement uit 2021 beschikt over een woonoppervlakte van 72 m2 met twee royale balkons van ieder circa 7 m2 en een privé berging van circa 5 m2, met energielabel A++. Een woning met drie grote raampartijen van vloer tot plafond die veel daglicht geven. De woning maakt deel uit van het moderne complex The Grid in de wijk Overhoeks. Overhoeks: centraal en toch rustig, autoluw, veel groen, aan het IJ en staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur van internationale allure. De wijk is uitstekend bereikbaar. Wonen in een oase van rust en toch op korte afstand van Amsterdam Centraal. De pont vaart dag en nacht, gratis, binnen enkele minuten bent u bij Amsterdam Centraal en midden in het bruisende stadscentrum. Met de Noord/Zuidlijn reist u snel naar het centrum en station Zuid, ook de A10 is uitstekend bereikbaar Wie behoefte heeft aan natuur, er zijn in de buurt volop recreatiemogelijkheden waaronder Het Twiske of het landelijk gebied Waterland Op loopafstand vind je een Albert Heijn en de biologische supermarkt Odin, een sportschool, een basisschool, kinderdagverblijf en diverse gezellige restaurants, cafés, terrassen en het Eye filmmuseum The Grid bestaat uit 68 appartementen. De royale lobby is een mooie entree, met zicht op de fraai beplante binnentuin, waar het goed vertoeven is. De woning is goed geïsoleerd door de drievoudige beglazing, ook in de zomer blijft het aangenaam door de vloerkoeling en de goede isolatie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming-en koeling gevoed door een warmtepomp met warmte terugwininstallatie

Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen: Jura natuursteen, geanodiseerd aluminium, glas, subtiele kleurnuances en het spel van matte en glanzende elementen geven de zandkleurige gevel een rijk karakter

Indeling De woonkamer en keuken zijn voorzien van twee grote raampartijen, een mooie luxe houten eiken visgraat vloer, die overigens door het gehele appartement ligt. Het zonnige beschutte terras, direct grenzend aan de woonkamer vormt een prachtige verlenging van de woonruimte , waar je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zit De keuken is voorzien van een luxe SieMatic keuken met een zwevend keramiek keukenblad, en uitgerust met topkwaliteit apparatuur van Siemens

De slaapkamer biedt rust en veel ruimte, hierdoor is het ook mogelijk voor wie thuis werkt om bijvoorbeeld nog een werkplek te creëren, ook vanuit deze ruimte kom je aansluitend op een balkon.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een design handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje Er is een opbergruimte voor wasmachine en wasdroger, daarnaast is er extra plek voor huishoudelijke spullen. De woning heeft een videodeurbel van Beauview met opname- en terugkijkfunctie.

Het gebouw heeft een ruime gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen bellentableau, liften en trappenhuis Er is een inpandige fietsenstalling en een Bringme -pakketbox.

De privé berging circa 5 m2, bevindt zich in de kelder, en biedt ruime opslag, licht is aanwezig. Erfpacht is afgekocht tot augustus 2068. De VvE is professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt 150,02 euro

Bijzonderheden

-2-kamer appartement - Gelegen op derde woonlaag - Woonoppervlakte circa 72 m2 -Twee ruime balkons van ieder circa 7 m2 -Privé berging circa 5 m2 -Zeer energiezuinige woning (A++ label) Gebouw met lift -Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en - koeling -Luxe houten visgraat vloer door de gehele woning - Erfpacht afgekocht tot 31-8-2068 -VvE : woongebouw The Grid bestaande uit 68 appartementen, professioneel beheerd met MJOP -Servicekosten VvE 150,02 euro per maand

Plan je bezichtiging Dit appartement is instapklaar en de oplevering is in overleg Neem contact op met TWM makelaars voor meer informatie of het inplannen voor een bezichtiging

Notariskeuze: de leveringsakte en hypotheekakte worden gepasseerd bij een notaris naar keuze van de koper, met dien verstande dat dit een in Amsterdam, binnen de ring gevestigde notaris dient te zijn.