Hendrik de Bruynstraat 10 3 1065ED Amsterdam

Klussers opgelet. Goed ingedeelde ruime 3-kamerappartement (4 kamers is mogelijk) van ca. 74 m² op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam Slotervaart. De woning heeft een vrij en levendig uitzicht aan de voorzijde en is heel rustig aan de achterzijde.

Omgeving: Het ligt zeer centraal en nabij de uitvalswegen A-4, A-9 en A-10 en nabij tram-, metro- en Intercity-treinstation Lelylaan. Tegenover de woning ligt het Sierplein en de Johan Huizingalaan met diverse winkels o.a. meerdere grote supermarkten en diverse restaurants en detailzaken te vinden. De Sloterplas ligt op loopafstand waar je heerlijke kunt varen, picknicken, wandelen of hardlopen en het Vondelpark is met 10 minuten per fiets te bereiken. Het is 20 minuten fietsen naar de Amsterdamse binnenstad.

Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis.

Derde verdieping: Entree, hal en gang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en geeft toegang tot het balkon (west). Door de grote raampartijen en de ligging op de 3e verdieping krijgt de woning veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ouder keukenblok, een werkblad en divers inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Het toilet is separaat. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. Indien gewenst kan in de grote woonkamer nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden door middel van het plaatsen van een muur.

Op de bovenverdieping is een berging, voorzien van elektra en op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging.

Vereniging van Eigenaren (VvE) Flatgebouw Johan Huizingalaan II Te Amsterdam: Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,93.

Grondsituatie: Het appartement ligt op voortdurende recht van erfpacht. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 november 2033. Er is een indicatie voor jaarcanon en eeuwigdurende afkoop (respectievelijk ca. € 1.700,-- per jaar of € 60.000,-- volledig afkopen). Periodieke betalingen voor erfpacht zijn aftrekbaar van de belasting. De wijk is een Wederopbouwgebied Nationaal Belang (Westelijke Tuinsteden).

Parkeren: Parkeren kan voor de deur, door middel van een parkeervergunning (max. 2 auto's, vergunningsgebied is Nieuw-West 4, € 59,10 voor eerste auto per 6 maanden en € 147,76 voor de tweede auto per 6 maanden. Op dit moment er is geen wachtlijst. Met een vergunning voor Nieuw-West 4 mag u parkeren in vergunningsgebied Nieuw-West 4 en in Nieuw-West 7. Voor uitgebreide informatie en uitzonderingen, zie gemeente Amsterdam). De voorzijde is een doodlopend straat met enkel bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73,8, totale gebruikersoppervlakte 83,9 m² (NEN 2580 meetrapport is aanwezig); - Balkon op het zonnige westen; - Bouwjaar 1960; - Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer; - VvE bijdrage is € 199,93 p.m.; - Energielabel F; - Blokverwarming en warm water d.m.v. een geiser; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Parkeren d.m.v. een parkeervergunning; - De woning wordt "as is where is" opgeleverd, inclusief de aanwezige meubelen; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 november 2033. Er is aanvraag gedaan voor offerte afkoop erfpacht; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - De keuze van de notaris is KB Notarissen; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan dit snel!