Piet Mondriaansingel 255 1112WX Diemen

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

In het zeer gewilde Holland Park te Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam, staat dit moderne, royale en lichte 3-kamer appartement te koop! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69m2 en is gelegen op de derde verdieping. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een royale en zeer lichte woonkamer met open keuken, ruime badkamer, maar liefst twee balkons alsmede een privé berging in de onderbouw. U heeft eveneens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag a € 30.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop). Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?

INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Via uw eigen voordeur betreedt u de hal. Deze geeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal treft u de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting) alsmede de unit voor de stadsverwarming. Door naar de eerste slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en van goed formaat. Door de aanwezige ramen komt er lekker veel daglicht binnen en heeft u uitzicht op de binnentuin. De vloer is hier afgewerkt met pvc. Terug in de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd, geheel voorzien van tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. Direct hiernaast is de separate wasruimte gesitueerd. Deze is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte biedt eveneens voldoende ruimte voor opslag. Doorlopend treft u de ruime badkamer. Deze is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een fijne inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast (met verlichting). Ook is de badkamer voorzien van een kast voor uw handdoeken. Geen koude voetjes, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig. Tenslotte heeft u vanuit de hal toegang tot de tweede slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en van goed formaat. Ook deze slaapkamer wordt van lekker veel daglicht voorzien door de aanwezige schuifpui naar het balkon. De vloer is hier eveneens afgewerkt met pvc.

Tenslotte loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De zeer grote raampartij geeft de woonkamer een zee van lichtinval. Ook door de hoekligging, en dus het zijraam, is de woonkamer extra licht. Heerlijk! Vanuit de woonkamer heeft u middels de deur toegang tot het balkon. De vloer is hier eveneens afgewerkt met pvc. Aan de andere zijde van de woonkamer is de open L-vormige keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en uitgevoerd met een koelkast, separate vriezer, 4-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een oven, separate magnetron, spoelbak met Quooker, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Een fijne keuken om de mooiste gerechten te kunnen creëeren!

BUITENRUIMTE: U heeft bij dit appartement de beschikking over maar liefst twee balkons! Het eerste balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, op de galerij direct voor de voordeur. Deze is gelegen op het oosten, dus lekker genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Het andere balkon is gelegen aan de achterzijde en toegankelijk vanuit de slaapkamer en woonkamer. Deze is van volwaardig formaat. Door zijn ligging op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon met een drankje. Echt genieten van de zon, de rust en uw gezelschap!

BINNENTUIN: In het complex is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is. Hier kunt u gezellig socializen met buren.

EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht.

GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; - Géén gasaansluiting aanwezig.

LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

KENMERKEN: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte bedraagt 69 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, gelegen op het oosten en westen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 179,41 per maand voor het appartement en € 67,11 per maand voor de parkeerplaats; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in deze mooie woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern, Spacious and Bright Two-Bedroom Apartment for Sale in Popular Holland Park in Diemen. Located in the highly sought-after Holland Park development in Diemen, just moments from Amsterdam, this modern, spacious, and light-filled two-bedroom apartment is now available for sale. Offering approximately 69m² of living space, the apartment is situated on the third floor and features two generously sized bedrooms, a bright open-plan living area with a modern kitchen, a spacious bathroom, two balconies, a private storage room, and a private parking space in the secure underground garage. The parking space is offered separately for €30,000 (costs for the buyer), with preference given to a combined sale. Come and experience this wonderful apartment for yourself!

LAYOUT: The building features a secure communal entrance with an intercom system, mailboxes, an elevator, and a staircase.

Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the utility meter cupboard, equipped with ample electrical circuits, residual-current protection, and a fibre-optic internet connection, as well as the district heating unit. The first bedroom is located at the front of the apartment. It is generously sized and enjoys plenty of natural light through its large windows, overlooking the beautifully landscaped communal courtyard. The room features a stylish PVC floor. Back in the hallway, you will find the separate toilet, finished with modern tiling, a wall-mounted toilet, and a hand basin. Adjacent is the separate laundry/storage room, equipped with connections for both a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit, and additional storage space. The spacious bathroom is fully tiled and includes a walk-in shower with a thermostatic mixer tap and linear drain, a vanity unit with washbasin, mixer tap and illuminated mirrored cabinet, as well as a separate storage cabinet for towels. Underfloor heating ensures maximum comfort throughout. The second bedroom is located at the rear of the apartment. This spacious room also benefits from abundant natural light thanks to the sliding doors leading directly onto the balcony. Like the rest of the apartment, it features an attractive PVC floor.

At the end of the hallway you enter the bright and spacious living room. Large floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, while the corner position provides an additional side window, creating an exceptionally bright and airy atmosphere. A door from the living room opens onto the rear balcony. The open-plan L-shaped kitchen is fitted with a granite countertop and high-quality built-in appliances, including: Refrigerator, Separate freezer, Four-burner electric cooktop, Stainless steel recirculating extractor hood, Oven, Separate microwave, Dishwasher, Sink with Quooker instant, boiling water tap and ample upper and lower cabinets. A wonderful kitchen for preparing everything from everyday meals to elaborate dinners.

OUTDOOR SPACE: One of the apartment's standout features is its two balconies. The first balcony is located at the front of the apartment along the gallery and faces east, making it the perfect place to enjoy your morning coffee in the sunshine. The second balcony is situated at the rear and can be accessed from both the living room and the second bedroom. Facing west, it offers an ideal setting for relaxing in the afternoon and evening sun with family or friends.

COMMUNAL COURTYARD: Residents have exclusive access to a beautifully landscaped communal courtyard garden, providing a pleasant place to relax or socialize with neighbours.

PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold (ground lease) applies.

GOOD TO KNOW: - Energy label A; - Fully equipped with underfloor heating throughout; - No gas connection; - District heating for heating and hot water.

LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in vibrant Holland Park, one of the most popular residential developments near Amsterdam. The city centre of Amsterdam and the Zuidas business district can be reached within 10 to 15 minutes by car, train or metro. Diemen Zuid Station is just a short walk away. Designed by renowned architect and urban planner Sjoerd Soeters, Holland Park is inspired by Amsterdam's historic canals, as well as Java Island in Amsterdam and Sluseholmen in Copenhagen. The neighbourhood combines charming canals, beautiful architecture, green courtyards and pedestrian-friendly streets with excellent amenities.

KEY FEATURES: - Asking price apartment: € 475,000 (costs for the buyer); - Asking price parking space: € 30,000 (costs for the buyer); - Built in 2018; - Living area: approximately 69 m² (measured according to NEN2580); - Two spacious balconies facing east and west; - District heating for heating and hot water; - Underfloor heating throughout the apartment with individual room controls; - Aluminium window frames with high-performance HR++ double glazing; - Active and financially healthy Homeowners' Association (HOA), professionally managed; - Monthly HOA contribution: Apartment: € 179.41 and Parking space: € 67.11; - Sale subject to owner's approval; - Transfer date by mutual agreement.

Interested? For more information or to schedule a viewing, please contact IB Makelaars.