Professor Van der Waalsstraat 30 2014EG Haarlem

Aan dit huis is werkelijk alles verbouwd en uitstekend onderhouden.

Aan de rustige en geliefde Professor van der Waalsstraat in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, vijf slaapkamers, heerlijke badkamer, fraai aangelegde tuin en gunstig energielabel A. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte in een heerlijke, kindvriendelijke buurt.

De Professor van der Waalsstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart bevinden zich om de hoek. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen.

Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.

De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. In de straat en omgeving is het vrij parkeren.

Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote achterpui met veel glas zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer nu in gebruik als kastenkamer. De extra kamer kan ook gebruikt worden als kinderkamer, inloopkast of kantoor. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer, voorzien van onder andere, een inloopdouche, een wastafel met meubel en toilet. De waskast bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers met aan beide kanten dakkapellen en een berging. Op de overloop bevindt zich, over de gehele breedte, de vliering, hier hangt het expansievat.

Tuin Onlangs is de tuin door een hovenier zeer smaakvol aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, hier geniet je de gehele dag van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een grote schuur, perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden: - Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning; - Vrijwel de gehele woning is verbouwd en gemoderniseerd; - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping; - Smaakvol aangelegde achtertuin (recent vernieuwd door hovenier); - Schilderwerk is bijgehouden door een erkend schildersbedrijf; - Luxe keuken van Rob Woud in Haarlem; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zeer gunstig energielabel A; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Vrij parkeren in de straat en directe omgeving; - Op circa 5 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout; - Op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem; - Winkels, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zwembad De Houtvaart op korte afstand; - Nabij Landgoed Elswout, de Haarlemmerhout, duinen en strand; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar; - Oplevering in overleg.