Suze Groenewegplantsoen 37 1067DB Amsterdam

Deze verrassend ruime en opvallend lichte 4-kamer maisonnette van circa 102 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen in de omgeving.

Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping van het complex.

3e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt je de ruime entreehal, die toegang biedt tot een vaste kast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de vierde verdieping. Via de deur aan de achterzijde bereik je de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervol zit- en eetgedeelte.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur en een praktische voorraadkast. De ruimte biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen een moderne droomkeuken te realiseren. De meterkast bevindt zich buiten, direct naast de voordeur.

4e Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas HR-107).

Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergkasten, ideaal voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

Omgeving en bereikbaarheid: Deze maisonnette is gelegen in het goed onderhouden complex "Parkzicht" in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Geuzenveld-Slotermeer. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over het Eendrachtspark. Het winkelcentrum Plein '40-'45 ligt op 5 minuten afstand, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en een levendige markt. De overige diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (diverse buslijnen en Station Sloterdijk) liggen in de nabijheid, ook is de woning gunstig gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen (Haarlemmerweg, A-10 en A-5). Het recreatiegebied Sloterplas ligt op een kleine 10 minuten fietsen, hier kan heerlijk worden gewandeld of genoten van een dagje strand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen bieden een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Ook per fiets zijn Station Sloterdijk en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen A9 en A10, waardoor zowel de binnenstad als omliggende steden goed toegankelijk zijn.

Vereniging van Eigenaren (VvE): Het pand wordt professioneel beheerd door een actieve en professionele VvE. De administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 296,00 voor het appartement.

Parkeren: Parkeren kan in de parkeervakken voor het complex. Er is een vergunningensysteem via de Gemeente van toepassing. Het vergunningsgebied is Nieuw-West 6d. Met deze vergunning mag je parkeren in Nieuw-West 6, Nieuw-West-1 en Nieuw-West 7. De geschatte wachtlijst voor de vergunning is nu 2 maanden. Het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen. De eerste vergunning kost € 18,47 per 6 maanden. Voor volledige informatie over parkeren, zie gemeente Amsterdam.

Grondsituatie Zeer gunstig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 101,9 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Balkon van 7,4 m² op het zuiden met vrij uitzicht; - Externe berging van 4,6 m² in de onderbouw; - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Eigen cv/warm water voorziening middels cv-ketel (Intergas, 2018); - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Maandelijkse VvE bijdrage van € 296,00; - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.