Dorpsstraat Holysloot 33 A 1028BC Amsterdam

Karaktervolle halve stolpboerderij uit 1900, onder architectuur gerenoveerd in het groen van Amsterdam

In het beschermde dorpsgezicht van Holysloot staat deze karaktervolle halve stolpboerderij uit 1900. In 2012 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke houten draagconstructie en andere authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een bijzonder sfeervol en comfortabel familiehuis van circa 186 m², met een indrukwekkende leefruimte van ruim 90 m², vier ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte tuin op het zuiden.
Hier komen historische charme en modern wooncomfort op een bijzondere manier samen. Een unieke plek voor wie landelijk wil wonen, maar Amsterdam binnen handbereik wil houden.

HET HART VAN HET HUIS - BEGANE GROND
Via de originele boerderijdeur kom je binnen in de ruime hal met garderobe, wastafel en toilet. Vanuit de hal geven stalen deuren toegang tot de indrukwekkende woonruimte met open keuken van ruim 90 m².

De imposante ruimte biedt volop mogelijkheden voor koken, eten, werken, spelen en ontspannen en voelt tegelijkertijd warm en geborgen. De houten balken, verschillende zit- en werkplekken en de ingebouwde haard van het Franse designmerk STÛV geven de ruimte karakter en een warme sfeer.

De open maatwerkkeuken met eiland is gerealiseerd door een interieurbouwer en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een grote wijnklimaatkast en een 4-pitsfornuis met bakplaat en dubbele oven. Vanuit de keuken biedt een glazen deur direct zicht op en toegang tot de romantische tuin.

De woonkamer beschikt over veel bergruimte, een inloopvoorraadkast en een praktische werkplek. De gehele begane grond is voorzien van een gegoten en gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Op drie kleine originele stalen stalramen na is de woning voorzien van HR++-beglazing.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en de trap naar de zolderverdieping.

Op de gehele verdieping is de karakteristieke houten kapconstructie zichtbaar. De oorspronkelijke architectuur vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur en geeft de slaapkamers een unieke sfeer. Alle slaapkamers beschikken over op maat gemaakte houten kasten. In één van de slaapkamers is bovendien een knus eenpersoonsbed ingebouwd.

De luxe badkamer is afgewerkt met grote natuurstenen tegels en beschikt over elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een royale ingebouwde kast.

De praktische wasruimte biedt voldoende plaats voor wasmachine, droger en extra opbergruimte.

Op de gehele eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer.

ZOLDERVERDIEPING
Onder de karakteristieke kap bevindt zich de fraaie, lichte vierde kamer. De ruimte onder de nok biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, atelier of logeerruimte.

Twee ingebouwde kasten zorgen voor veel praktische bergruimte en ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

TUIN EN BUITENLEVEN
De beschutte tuin ligt pal op het zuiden en voelt als een groene buitenkamer. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van privacy en zon.

De tuin is zo aangelegd dat deze gedurende het hele jaar mooi groen is en van het voorjaar tot het einde van de zomer verandert het geheel in een kleurrijke bloemenzee. Het zonnige terras sluit direct aan op de leefruimte en vormt een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen en van de rust van Holysloot te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een schuur met aangrenzende houtopslag. Op het eigen erf is bovendien ruimte om twee auto's te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle halve stolpboerderij
- Bouwjaar circa 1900
- In 2012 volledig gerenoveerd onder architectuur
- Originele houten draagconstructie en karakteristieke elementen behouden
- Circa 186 m² woonoppervlakte
- 245 m² perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond
- Ruim 90 m² woon- en leefruimte
- Vier ruime slaapkamers
- Hoogwaardige maatwerkkeuken
- Ingebouwde STÛV-haard
- Vloerverwarming op de begane grond
- Grotendeels voorzien van HR++-beglazing
- Beschutte tuin op het zuiden
- Schuur met aangrenzende houtopslag
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht
- Zeer rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Buitenwerk (o.a. gevelbekleding, goten en kozijnen) en de schuur geschilderd in 2025/2026
- Energielabel D
- Amsterdam-Noord circa 20 minuten fietsen
- Ring A10 circa 10 minuten rijden
- Overdracht vanaf maart 2027, in overleg

WONEN IN HOLYSLOOT
Holysloot is een van de meest bijzondere dorpen binnen de gemeente Amsterdam. Het dorp wordt omringd door weilanden en grenst aan het Holysloter Die. Dankzij de status van beschermd dorpsgezicht is het authentieke karakter van het dorp, met veelal houten huizen in de traditionele Waterlandse bouwstijl, goed bewaard gebleven. In Holysloot ervaar je een bijzondere rust. Er is geen doorgaand verkeer en het dorp wordt omringd door water, weilanden en natuur.

In het hart van het dorp ligt Drink & Eetlokaal Het Schoolhuis, met een terras en uitzicht over de weilanden. In de zomer vaart over het Holysloter Die een kleine veerpont, onderdeel van de fietsroute richting Broek in Waterland. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en varen en in de winter wordt hier bij geschikte omstandigheden nog geschaatst. Het Witte Kerkje biedt ruimte aan tentoonstellingen en muzikale voorstellingen. Ook de door dorpsbewoners gerunde kringloopwinkel vormt een gezellige ontmoetingsplek in het weekend.

En toch ligt Amsterdam verrassend dichtbij. Amsterdam-Noord is circa 20 minuten fietsen en via de Schellingwouderbrug fiets je in 25 minuten naar de Javastraat in Amsterdam-Oost. De Ring A10 is met de auto in 10 minuten bereikbaar. Ook de verbinding naar het centrum via de pont en de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar.

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Landmarkt, een biologische versmarkt met een aangrenzend restaurant met terras. Een paar minuten verderop zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig in het winkelgebied aan het Waterlandplein.

In het naastgelegen Ransdorp opent in mei 2027 de nieuwe locatie van Openbare Basisschool De Weidevogel (tijdelijke locatie aan de Purmerweg). Zowel in Ransdorp als in Zunderdorp bevinden zich daarnaast een BSO en kinderopvang.

Een bijzondere plek waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust, ruimte en charme van het Waterlandse landschap, met Amsterdam verrassend dichtbij.