Westerdoksdijk 429 1013BX Amsterdam

Wonen op loopafstand van het Centraal Station met een schitterend uitzicht vanuit de woonkamer op 't IJ en op maar liefst circa 113 m² woonoppervlakte? Dit grandioze appartement met parkeerplaats en berging in de onderbouw is zeker het bezichtigen waard!

Op het moderne Westerdokseiland aan de Westerdoksdijk ligt dit geweldige tweekamer appartement van maar liefst 113 m² woonoppervlakte op de tweede etage met parkeerplaats en berging in de onderbouw. Vanuit de woning heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op 't IJ en de A'DAM-toren. Aan de achterzijde van het complex ligt de Westerdok en haar jachthaven waar u heerlijk in alle rust aan de kade kunt zitten. De woning ligt in een modern complex met lift dat gebouwd is in 2008. Bij dit appartement bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Indeling: Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreed je de ruime entreehal, waar je de meterkast, de warmtepompinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine vindt. Vanuit deze hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Het separate toilet is praktisch ingericht en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de centrale hal bereikt u de overige vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige plek om tot rust te komen. Daarnaast biedt deze kamer de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

De keuken is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over ’t IJ, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Door de vele grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en voelt de ruimte nog groter en ruimtelijker aan. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement flexibel is in te delen naar uw woonwensen.

Omgeving en bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend! Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en met de auto bent u via de S101/102 of via de Piet Hein Tunnel toch zo de stad uit. Vanaf het moderne Westerdokseiland is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. In de directe omgeving zijn talloze leuke restaurants, café’s en koffiezaken. Ook de winkels en leuke boetiekjes in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn dichtbij, zoals Marqt, Albert Heijn en Etos.

Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Stedeplan Voor deze woning, inclusief parkeerplaats en berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 312,22 per maand (voor het appartement € 241,47, de parkeerplaats € 68,85 en de berging € 1,90). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 112,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Externe berging van 5,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Eigen parkeerplaats in de onderbouw, welke is inbegrepen in de vraagprijs; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Bouwjaar 2008; - Prachtig uitzicht over 't IJ; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - VvE-bijdrage van € 312,22 per maand; - Voorschot verwarmingskosten € 17,39 per maand op basis van nacalculatie (warmtepomp is in 2021 nog geheel vernieuwd); - De erfpacht is vooruitbetaald tot 01-10-2054; - Eventueel mogelijkheid tot het kopen van extra parkeerplaats(en), vraag naar de mogelijkheden; - Complex is aan de achterzijde gelegen aan het Westerdok, haar jachthaven en heeft zicht op Bickerseiland; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris KB Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct.