Anna Paulownaweg 4 1756CE 't Zand

Ruim en vrij wonen, vlak bij zee en met prachtig uitzicht op bloemenvelden.

Vrij wonen met volop ruimte, op slechts enkele kilometers van zee en strand en te midden van de kleurrijke bloembollenvelden. Deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.250 m², met uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, een royale tuin, volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een dubbele garage en een grote vrijstaande loods.

Aan de achterzijde geniet je van weidse vergezichten over het karakteristieke Noord-Hollandse landschap. Vooral in april en mei is het uitzicht bijzonder, wanneer de omliggende bloembollenvelden het landschap in een kleurrijk decor veranderen. Hier ervaar je iedere dag de vrijheid van het buitenleven, terwijl strand, zee, duinen, dorp en stad verrassend dichtbij zijn.

Ruim en comfortabel wonen

De woning heeft een royale en praktische indeling en is via meerdere zijden toegankelijk: via de hoofdentree, de achterzijde en via de dubbele garage, die door middel van een hal/corridor rechtstreeks met de woning is verbonden.

Op de begane grond bevinden zich de hal, keuken en een royale woonkamer met uitzicht over de omliggende landerijen. De woonkamer is uitgebreid met een aparte uitbouw/zitruimte, een heerlijke plek om rustig te zitten en van het vrije uitzicht te genieten.

Verder bevinden zich op de begane grond een kantoorruimte welke ook als slaapkamer ingericht kan worden en een toiletruimte met douche. Daarmee is er ook een praktische plek om thuis te werken of deze ruimte naar eigen wens anders in te vullen.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met meerdere kasten.

3.250 m² ruimte rondom

Het royale perceel is een belangrijk onderdeel van deze plek. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel vrijheid en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Een gedeelte van het perceel bestaat uit grasland. Dat draagt bij aan het landelijke en vrije karakter en biedt voor liefhebbers interessante extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of mogelijk paarden aan huis, uiteraard voor zover de geldende regels dit toestaan.

Dubbele garage en royale vrijstaande loods

Voor wie ruimte zoekt voor auto's, hobby of opslag heeft deze woning iets extra's te bieden.

De dubbele garage met iegn zolder is via de hal/corridor rechtstreeks met de woning verbonden. Daarnaast staat op het perceel een royale vrijstaande loods van circa 100 m².

Daarmee is er uitzonderlijk veel praktische ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld auto's, motoren, fietsen, een werkplaats, hobby, atelier of opslag. Juist de combinatie van woonhuis, groot perceel, dubbele garage en vrijstaande loods maakt dit een object dat je niet snel ergens anders vindt.

Onderhoudsarm en energielabel B

Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De karakteristieke roedeverdeling bevindt zich tussen het glas, waardoor de ramen gemakkelijk schoon te houden zijn.

Ook de dakgoten en dakrandafwerking/boeiboorden zijn uitgevoerd in kunststof. Dat betekent aanzienlijk minder periodiek schilderwerk en maakt de buitenzijde van de woning onderhoudsarm.

Daarnaast beschikt de woning over een recent geregistreerd energielabel met 8 zonnepanelen.

Vrij wonen zonder afgelegen te wonen

Ondanks de volledig vrije en landelijke ligging zijn kust, dorp en stad dichtbij. Callantsoog ligt op circa 5 kilometer, het centrum van ’t Zand op circa 3 kilometer en Schagen op circa 7 kilometer.

Ook richting het noorden is de ligging gunstig. Via de N249 en N99 rijd je richting Den Oever en de aansluiting op de A7/Afsluitdijk, waardoor ook Friesland goed bereikbaar is.

Zo combineert Anna Paulownaweg 4 het beste van verschillende werelden: vrij en landelijk wonen tussen water en bollenvelden, volop ruimte op eigen terrein en tegelijkertijd strand, zee, duinen, dorp en stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning op circa 3.250 m² eigen grond
* Volledig vrije en landelijke ligging
* Uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de landerijen
* In het voorjaar omgeven door kleurrijke bloembollenvelden
* Strand, zee en duinen op slechts enkele kilometers
* Circa 5 km van Callantsoog, 3 km van ’t Zand en 7 km van Schagen
* Royale tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
* Extra stuk grasland met diverse mogelijkheden
* Dubbele garage, rechtstreeks met de woning verbonden
* Royale vrijstaande loods van circa 100 m²
* Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom
* Kantoorruimte op de begane grond
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Onderhoudsarme dakgoten en dakrandafwerking
* Energielabel B
* Zonnepanelen
* Goede verbinding richting N249, N99 en Afsluitdijk

Deze villa is meer dan een huis. Het is een plek voor wie vrijheid zoekt, ruimte nodig heeft en graag buiten woont met de Noord-Hollandse kust letterlijk om de hoek.