De Wielen 55 1744KS Sint Maarten

De prachtige omgeving van Sint Maarten: rust, natuur en strand
Sint Maarten biedt de perfecte balans tussen rust en natuur. Gelegen in het hart van de prachtige Kop van Noord-Holland geniet u hier van een landelijke, ontspannen sfeer met een adembenemend uitzicht over de omliggende duinen en het uitgestrekte polderlandschap. De nabijheid van de zee maakt dit een ideale locatie voor strandliefhebbers; op slechts 5 kilometer afstand staat u al met uw voeten in het zand van een van de populaire Noord-Hollandse stranden.
Naast de ongerepte natuur – zoals de duingebieden, het strand en het platteland – biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Zo kunt u optimaal genieten van de frisse zeelucht en het groene landschap rondom Sint Maarten.

Recreatiepark De Wielen
Op het Recreatiepark De Wielen geniet u van ruimte, natuur en een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Het park biedt volop faciliteiten, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, een speeltuin, een jeu-de-boulesbaan, een sportveld, fietsverhuur, meerdere visoevers voor de liefhebber, een gezellig eetcafé en een handige broodjesservice. In het hoogseizoen zorgt een enthousiast recreatieteam voor extra vermaak voor jong en oud. Ook aan duurzaamheid is gedacht: uw auto kunt u eenvoudig elektronisch opladen op het park.

Recreëren in beachstyle – een unieke villa met karakter, sfeer en strandgevoel
Zodra u deze stijlvolle villa binnenstapt, waant u zich direct aan zee. Deze woning is met zorg ingericht in een stijlvol strandthema, waardoor de sfeer van de kust zich door het hele huis uitstrekt. Alles in deze woning – van kleuren en materialen tot details en decoratie – ademt de sfeer van strand, zee en vrijheid. De villa is in 2020 gebouwd en met veel zorg en oog voor detail volledig ingericht in een moderne beachstyle. Denk aan natuurlijke materialen, houtaccenten, zachte blauwtinten, zeegroene kleuren, en verrassende elementen die doen denken aan de kust. Het resultaat is een sfeervol, comfortabel en rustgevend vakantiehuis waar u én uw gasten zich direct thuis voelen.

Indeling van de woning
Zodra u deze woning binnenstapt, voelt u het: hier komt alles samen – rust, vrijheid, en de magie van de zee. De villa ademt de sfeer van zee, strand en vrijheid. Alles is met zorg ingericht in een beachy woonstijl: zachte blauwtinten en groentinten, natuurlijke materialen, accessoires in het thema van de zee en veel houtaccenten brengen het vakantiegevoel direct naar binnen.

De hal
Bij binnenkomst via de hal treft u direct de trapopgang en een sfeervol afgewerkt toilet met natuurstenen wasbak en mozaïek van steentjes, in stijl met het strandthema. De trap is voorzien van natuurlijke afwerkingen, wat ook hier de rustige, warme sfeer versterkt.

De woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is ingericht met een steigerhouten tafel, rieten stoelen en unieke lampen die doen denken aan boeien met visnetten. De mooi betegelde vensterbank en houten schuifdeur voegen extra karakter toe. De sfeerhaard maakt het geheel compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere avonden.

De Keuken
De open keuken is een echte eyecatcher, met een fotopaneel van de zee boven het aanrecht. De houtlookkasten en zeegroene wand versterken het strandgevoel. Alles is aanwezig om heerlijk te koken en te genieten in stijl.

De bijkeuken
Via de bijkeuken – voorzien van wasmachine, droger en kapstok – kunt u ook binnentreden. Praktisch én netjes afgewerkt in lijn met de rest van de woning.

Slaapkamer beneden
Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een natuurlijke blauwe wand, maanlamp aan het plafond en meubels van wit steigerhout en natuurlijk hout. De deur naar de kamer én de badkamer zijn speciaal met natuurlijke materialen gemaakt en passen perfect binnen het strandthema.
Badkamer en sauna beneden
De badkamer is betegeld in beachstyle en uitgerust met een eigen sauna – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Op de bovenverdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houtlookvloer, die rust en eenheid brengt.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer beschikt over een indrukwekkende oesterschelpenlamp, een robuuste steigerhoutenkast en een bed met een achterwand in houtlook. De tweede slaapkamer is ook volledig in strandsfeer ingericht met een sfeervolle rieten lamp, een steigerhoutenkast en een prachtig groot fotobehang van een avondzee.

Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol betegeld in zeemotief. Een unieke wanddecoratie van stenen in de vorm van een zee met zeedieren maakt dit tot een waar kunstwerk – verrassend, speels en volledig in het thema.

Tuinen als Duinlandschap: een ode aan zee en strand
In de tuin van deze woning komt het strandgevoel volledig tot leven. Het ontwerp is geïnspireerd op het duinlandschap, met zacht glooiende zandheuvels, een groot anker, authentieke meerpalen en karakteristiek helmgras. Deze elementen brengen de kust naar uw eigen achtertuin, waardoor u zich elke dag op vakantie waant. De afscheidingen van meerpalen versterken de natuurlijke, rustieke uitstraling. Warme terrastegels zorgen voor een zonnige sfeer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een unieke buitenruimte vol charme en comfort.

Slimme Investering met Volledige Vrijheid: Uw Vakantiewoning op Eigen Grond
Deze recreatiewoning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen jaarlijkse erfpachtkosten heeft. Dit zorgt voor volledige eigendom, lagere kosten en meer zekerheid over uw investering. U bepaalt zelf of u de villa volledig privé gebruikt of combineert met verhuur of alleen aanbiedt voor de verhuur. Uniek aan deze woning is dat u niet gebonden bent aan één partij: u kunt de verhuur volledig zelf doen, laten verhuren door het recreatiepark of kiezen voor een ander verhuurbureau, geheel naar eigen inzicht. Waar bij veel vakantiewoningen de verhuurmogelijkheden beperkt zijn, heeft u hier de volledige regie.

De subtiele en toch verfijnde inrichting biedt een uitnodigende en ontspannen ambiance, die niet alleen het vakantiegevoel versterkt, maar ook het verhuurpotentieel aanzienlijk vergroot. De combinatie van luxe en de informele charme van het strand maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle uitvalsbasis voor hun verblijf aan zee. Kortom: een sfeervolle villa met strandgevoel én een slimme investering met volop mogelijkheden. Deze charmante villa is niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een uitstekende investering.
In het park zijn huisdieren toegestaan. Dit maakt de villa extra aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor de verhuur aan gasten met huisdieren indien u dat wenst.

Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.