Legmeerplein 5H 1058NJ Amsterdam

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW**

In de gewilde en levendige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 65 m² met twee slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin van circa 16 m² aan. De woning is gelegen op de begane grond en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene Legmeerplein.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, twee badkamers en een kelder van circa 6,5 m². Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met schuur van 5m2.

Indeling

Via de entree op de begane grond kom je binnen in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het groene Legmeerplein.

De grote open keuken vormt samen met de woonkamer een royale en gezellige leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte om te koken, te eten en te ontspannen.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. In een van de slaapkamers is de toegang naar de kelder aanwezig. Beide slaapkamers grenzen direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De tuin is circa 16 m² groot en vormt een fijne buitenruimte midden in de stad. In de tuin bevindt zich tevens een praktische schuur voor extra bergruimte.
Het appartement beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een toilet. Eén badkamer is uitgerust met een ligbad en de andere badkamer beschikt over een douche.

Daarnaast beschikt de woning over aparte kelder van circa 6,5 m². Hierdoor is er, naast de schuur in de tuin, veel extra bergruimte aanwezig.

Het appartement staat op eigen grond; er is dus geen erfpacht van toepassing.

Het pand is een gemeentelijk monument en is ontworpen door architect Jordanus Roodenburgh. Het werk van Roodenburgh is sterk gerelateerd aan de architectuur van de Amsterdamse School en draagt bij aan het karakteristieke aanzicht van het Legmeerplein.

Omgeving

De Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid is een gewilde en levendige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en cafés, waaronder Gent aan de Schinkel, Anne & Max, Vondeltuin, Stadscafé Van Mechelen en Lokaal van de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten op korte afstand te vinden. Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook is er in de omgeving een ruime keuze aan sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en in de directe omgeving zijn verschillende openbaarvervoersverbindingen aanwezig. Station Amsterdam Lelylaan ligt op circa 6 minuten fietsen, vanwaar Schiphol in ongeveer 10 minuten bereikbaar is.

Kenmerken:
- Fantastisch gelegen benedenwoning in de gewilde Hoofddorpplein buurt
- EIGEN GROND
- Vrij uitzicht
- Energielabel B
- Casco is 10 jaar onderhoudsarm, appartement is getoetst op veiligheid en brandwerendheid. Gekeurde gas- en elektra installaties. Funderingscode 2
- Woonoppervlakte 65,06 m2, gebouw gebonden buitenruimte van 4,80 m2 conform NEN2580 meetrapport.
- Kelder van ca. 6,5 m2 en een tuin van ca. 16m2 is niet ingemeten
- Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
- Bijdrage VVE € 63,-- per maan
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Vaste notaris: Schut|van Os Notarissen
- Snelle oplevering mogelijk

**ENGLISH TRANSLATION**

Located in the popular and vibrant Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid, we are pleased to offer this charming three-room apartment of approximately 65 m², featuring two bedrooms, two bathrooms and a lovely garden of approximately 16 m². The apartment is situated on the ground floor and enjoys unobstructed views over the green Legmeerplein at the front.

The property features a spacious and bright living room with a large open-plan kitchen at the front, two bedrooms at the quiet rear of the apartment, two bathrooms and a basement of approximately 6.5 m². At the rear of the property is the garden with a storage shed of 5m2.


Layout

The apartment is accessed through the private entrance on the ground floor. At the front of the property is the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. From the living room, there are pleasant unobstructed views over the green Legmeerplein.

The large open-plan kitchen forms a spacious and inviting living area together with the living room and is equipped with various built-in appliances. There is ample space for cooking, dining and relaxing.

The two bedrooms are situated at the quiet rear of the property. Both bedrooms directly adjoin the garden, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces.

The garden measures approximately 16 m² and provides a lovely private outdoor space in the heart of the city. The garden also features a practical storage shed, providing additional storage space.

The apartment has two bathrooms, both equipped with a toilet. One bathroom features a bathtub, while the other is fitted with a shower.
In addition, the property offers a separate basement of approximately 6.5 m². Together with the storage shed in the garden, this provides plenty of additional storage space.

The apartment is situated on freehold land, meaning that no ground lease applies.

The building is a listed municipal monument and was designed by architect Jordanus Roodenburgh. Roodenburgh's work is closely associated with the architecture of the Amsterdam School and contributes to the characteristic appearance of Legmeerplein.

Location

The Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid is a popular and vibrant residential area. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, speciality stores, restaurants, terraces and cafés, including Gent aan de Schinkel, Anne & Max, Vondeltuin, Stadscafé Van Mechelen and Lokaal van de Stad. Several supermarkets for daily groceries can also be found within a short distance. Vondelpark is within walking distance and offers plenty of opportunities for walking, exercising and relaxing. The neighbourhood also offers a wide range of sports facilities, schools and childcare facilities.

The property is very well connected. The A10 ring road can be reached quickly by car, and several public transport connections are available nearby. Amsterdam Lelylaan station is approximately six minutes away by bicycle, from where Schiphol Airport can be reached in approximately 10 minutes.

Characteristics
- Fantastic location in the popular Hoofddorpplein neighbourhood
- FREEHOLD PROPERTY – no ground lease
- Unobstructed views
- Energy label B
- Building shell designed to be low-maintenance for 10 years; the apartment has been assessed for safety and fire resistance. Gas and electrical installations have been inspected and approved. Foundation code 2
- Living area: 65.06 m²; building-related outdoor space: approximately 4.80 m², in accordance with the NEN 2580 measurement report.
- A cellar of approx. 6.5 m² and a garden of approx. 16 m² have not been measured.
- Small Owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan
- HOA contribution: €63 per month
- Designated notary: Schut | van Os Notarissen
• Short term delivery possible